Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Diepestraat 11

6336VV Hulsberg • Limburg

Verkocht

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 3.006

Fotogalerij

Diepestraat 11 Hulsberg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIEPESTRAAT 11 TE ARENSGENOUT-HULSBERG In het landelijk buurtschap Arensgenhout kunnen wij u dit ruime halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime woonkamer met vrij landelijk uitzicht, ruime keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, riante vrijstaande garage/hobbyruimte en op het zuidwesten gelegen achtertuin te koop aanbieden, gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 448.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1960 Perceeloppervlak: 330 m² Woonoppervlak: circa 149 m² Overige inpandige ruimte: circa 12 m² (kelder) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 36 m² (overkapping) Externe bergruimte: circa 43 m² (garage) Inhoud: circa 549 m³ (woonhuis incl. kelder), circa 139 m³ (garage) Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen op een mooie woonlocatie in het landelijke buurtschap Arensgenhout. Het heeft een buurtvereniging (de vriendenkring) en een fanfare (St. Clemens). Verder wordt elk jaar in augustus de Tent Sjteit gehouden, waarbij vier dagen lang activiteiten georganiseerd worden. In het nabij gelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, al die jaren keurig onderhouden en doorlopend gemoderniseerd! Qua isolerende voorzieningen is het dak van binnenuit nageïsoleerd, zijn de spouw (2015) en de vloer nageïsoleerd, is het op de parterre in 2021 geheel (m.u.v. de houten voordeur en het toiletraampje) voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbele beglazing en op de voordiepingen geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tenslotte zijn het woonkamerraam aan de zijzijde en de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken (woonkamer elektrisch) en de slaapkamer aan de voorzijde van een elektrische screen. Verwarmen (en koelen) geschiedt door de twee airco's in de woon- en slaapkamer, door de huidige eigenaar aangevuld met een houtkachel. Om het elektraverbruik tot een minimum te beperken zijn er tenslotte nog 16 zonnepanelen geplaatst en maakt de eigenaar gebruik van een thuisaccu (ter overname). Mede door de infraroodpanelen en elektrische radiator is het daarmee inmiddels GASLOOS! Kortom een gasloze keurige woning met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, die uw bezichtiging meer dan waard is! INDELING Souterrain: Provisiekelder (11,8 m²) met witgoedaansluitingen, thuisaccu (Alpha ESS, 15,2 kWh, ter overname), toegang kruipruimte en watermeter. Parterre (geheel voorzien van natuurstenen vloeren): Overdekte entree aan rechterzijde; ruime hal (7,7 m²) met meterkast (vernieuwd in 2015, voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektrameter en aansluiting glasvezel, GEEN gasmeter!), deur naar keldertrap, schuifdeur naar woonkamer en trap naar verdieping; modern geheel betegeld toilet met wandcloset en infraroodpaneel; ruime L-vormige woonkamer (38,3 m²) voorzien van schouwpartij met houtkachel (ter overname), spanplafond met halogeen inbouwspots en airconditioning (Haier, 2025, met inverter, eigendom); doorgang naar de in de aanbouw gerealiseerde semi-open keuken (19,3 m²) met openslaande dubbele deuren naar de achtertuin en uitgebreide keukeninstallatie met spoelgedeelte aan linkerzijde voorzien van diverse onderkasten, laden, werkbank en spoelbak, centraal gelegen kookschiereiland met diverse onderkasten, laden, schouwafzuigkap, rvs fornuis met 5-pits inductiekookplaat en oven, stoomoven en werkblad, alsmede werkbank aan rechterzijde met heteluchtoven en magnetron. Tuin: Voortuin met beplanting; oprit me parkeergelegenheid voor 1 auto; dubbele poort naar tweede deel oprit met voldoende parkeerplaats voor bijvoorbeeld een camper, entree woning, overkapping, poort garage en poort naar achtertuin; grote garage/hobbyruimte (42,6 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort; geheel omsloten achtertuin, geheel bestraat en met overkapping (31,1 m²) aansluitend aan de keuken, buitenkeuken met onderkasten, hoge kast en werkblad, alsmede glazen kweekkas, borders, bloembakken, pergola, fruitbomen (peer, appel) en beplanting. 1e Verdieping: Overloop met deur naar trap tweede verdieping; slaapkamer I (14,7 m²) aan achterzijde met muurkast en airconditioning (Haier, 2025, met inverter, eigendom); slaapkamer II (12,6 m²) aan voorzijde met muurkast en deur naar Frans balkon; slaapkamer III (7,8 m²) aan achterzijde met muurkast; moderne geheel betegelde badkamer (5,9 m²) voorzien van hoekdouche met cabine, wandtoilet, brede wastafel met meubel, spiegel en verlichting, elektrische handdoekradiator, infraroodpaneel en centrale mechanische afzuiging. 2e Verdieping (nokhoogte 2,40 meter): Bereikbaar via vaste trap; ruime slaapkamer IV (25,5 m²) met woningbrede dakkapel aan achterzijde, warmtepompboiler (Ariston 100 liter, bouwjaar 2025, eigendom) en unit mechanische afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Geheel GASLOOS; - Fantastisch vrij uitzicht aan voorzijde; - Optimaal geïsoleerd middels spouw-, muur- en dakisolatie; - Geheel dubbele (HR++) beglazing; - Parterre aluminium, verdiepingen kunststof kozijnen; - Zestien zonnepanelen; - Twee airconditioners; - Thuisbatterij (ter overname); - Deels elektrische rolluiken en screen; - Ruime L-vormige woonkamer; - Ruime aanbouw met daarin uitgebreide keukeninstallatie; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Op het zuidwesten gelegen achtertuin; - Grote overkapping; - Vrijstaande garage geschikt voor meerdere doeleinden; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de omgeving (waaronder scholen en supermarkt); - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2025 waren er 3.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.