Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Klinkerhöfke 18

6336WC Hulsberg • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.848

Fotogalerij

Klinkerhöfke 18 Hulsberg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLINKERHÖFKE 18 TE HULSBERG Op een mooie en rustige woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit goed onderhouden geschakelde woonhuis met onder meer riante doorzon woonkamer, ruime keuken, 5 slaapkamers, separaat gelegen garage met vliering en geheel besloten achtertuin met achterom te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 339.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlak: 102 m² (woning) + 21 m² (garage) Woonoppervlakte: circa 119 m² Externe bergruimte: circa 18 m² (garage) Inhoud: circa 426 m³ (woning), circa 80 m³ (garage) Energielabel: C (geldig tot 31-12-2030) TYPERING Deze goed onderhouden geschakelde woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager, bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. De wijk is destijds onder architectuur van de geroemde ontwerpers “Smink Lancee Brouns, Bureau voor Architectuur en Ruimtelijke Vormgeving" uit Heerlen gebouwd. De asymmetrische daken en speelse toepassing hiervan kenmerken de wijk. De bochtige wegen dwingen automobilisten om rustig te rijden, zodat kinderen er veilig over straat kunnen en buiten kunnen spelen. Het woonhuis is degelijk en in spouw gebouwd, altijd keurig onderhouden en bij de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede inmiddels ook geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de houten voordeur met eveneens dubbele beglazing. De ramen van de slaapkamers en de voordeur zijn tenslotte ook voorzien van rolluiken. Kortom, een ruime, efficiënt ingedeelde en comfortabele woning waar u net als de huidige eigenaren fijn zult wonen, een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde eiken plankenvloer): Hal (2,7 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); geheel betegeld toilet met fontein; ruime L-vormige woonkamer (33,7 m²); tussenhal (2,3 m²) met trap naar verdieping en eronder gelegen bergkast; semi-open keuken (10,1 m²) met plavuizen vloer, deur naar tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak (2025), witgoedaansluitingen en werkblad met spoelbak en afdruipgedeelte. Tuin: Onderhoudsarme voortuin, grotendeels beklinkerd en met beplanting; besloten achtertuin, geheel beklinkerd en met elektrisch zonnescherm ten behoeve van de woonkamer en poort naar brandgang; via brandgang toegang tot het achtergelegen hofje alwaar de garage is gelegen; garage (18,0 m2) met kantelpoort, elektra aansluiting en vliering. 1e verdieping (grotendeels voorzien van laminaatvloeren): Overloop (4,2 m²); slaapkamer I (11,2 m²) aan voorzijde met inloopkast (3,1 m²) voorzien van schuifdeuren; slaapkamer II (8,1 m2) aan achterzijde met airconditioning (Mitsubishi, eigendom); slaapkamer III (7,7 m2) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (6,3 m2) voorzien van ligbad, massagedouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel, spiegel en hoge kast en designradiator. 2e verdieping (nokhoogte 2,57 meter, geheel voorzien van een laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; overloop (3,2 m²) met bergruimte; slaapkamer IV (7,0 m²) aan achterzijde met raam in de achtergevel; slaapkamer V (7,2 m²) aan voorzijde met toegang berging en Velux dakraam; cv- en bergruimte (3,3 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2018, eigendom) en unit mechanische afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Goed geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie; - Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Onderhoudsarme voor- en achtertuin; - Moderne keuken en badkamer; - Vijf slaapkamers; - Ouderslaapkamer met inloopkast; - Kindvriendelijke en gewilde woonwijk; - Bijzonder rustig gelegen aan doodlopende weg; - Separaat gelegen garage; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2026 waren er 3.826 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.826

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.