Direct naar de inhoud
Logo van Parkstad Makelaardij

Laurierveld 28

6336WR Hulsberg • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.692

Fotogalerij

Laurierveld 28 Hulsberg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parkstad Makelaardij biedt u deze instapklare bungalow met energielabel A, zonnepanelen, carport én diepe garage aan in Hulsberg Op een rustige en geliefde locatie in Hulsberg ligt deze verrassend ruime bungalow met energielabel A, 2 slaapkamers, een diepe garage met werkruimte, carport én een uitstekende energievoorziening dankzij 20 zonnepanelen. De woning is volledig geschikt voor gelijkvloers wonen en biedt een fijne mix van comfort, duurzaamheid en praktische ruimtes. De woning beschikt over een royale zolder die kan worden omgetoverd tot twee comfortabele slaapkamers, een extra badkamer en eventueel een ruim dakterras/balkon. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. Een speeltuin bevindt zich op slechts één minuut lopen – ideaal voor (klein)kinderen of jonge gezinnen. De fraai aangelegde tuin maakt het geheel compleet. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de centrale gang die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld. Vanuit de centrale hal is ook de zolder met een vlizotrap bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. De moderne keuken, afzonderlijk van de woonkamer is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, keramische 4-pits kookplaat, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u uitzicht en toegang tot de ruime groene en zonnige achtertuin. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met volop bergruimte en plek voor een extra koelkast, wasmachine en droger. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond en een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche én ligbad. In de grootste slaapkamer is een airco geplaatst welke genoeg kracht heeft om het hele huis aangenaam te koelen of te verwarmen. Eerste verdieping: De woning beschikt over een royale zolder met extra vliering voor volop bergruimte. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Met de aanleg van een vaste trap zou deze verdieping kunnen worden omgetoverd tot twee comfortabele slaapkamers, een extra badkamer en eventueel een ruim dakterras/balkon. Buiten: - Een carport met een elektrische laadpaal, die ter overname wordt aangeboden — ideaal voor comfortabel en direct opladen aan huis. - Een diepe garage met mogelijkheid voor een extra toilet - Een achtergelegen werkruimte, toegankelijk vanuit de garage en de tuin. - Een ruime berging voor alle tuinspullen, planten en fietsen - Fraai aangelegde groene tuin Extra’s: Hardhouten kozijnen met dubbel glas 20 zonnepanelen, waarvan 10 uit 2023 en 10 circa 10 jaar oud De woning beschikt over drie zonnecollectoren; het systeem is momenteel uitgeschakeld en biedt mogelijkheden voor hergebruik na onderhoud. Royale zolder die kan worden omgetoverd tot twee comfortabele slaapkamers, een extra badkamer en eventueel een ruim dakterras/balkon In de zolder een vliering voor extra opbergruimte Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Speeltuin op één minuut loopafstand Kortom: een comfortabele en duurzame woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Gelegen in een rustige woonwijk met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt. Vraagprijs: €549.000 k.k. Aanvaarding: Per direct. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
584 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2025 waren er 3.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.