Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Ravensboschstraat 5

6336XE Hulsberg • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Ravensboschstraat 5 Hulsberg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige buurtschap Arensgenhout gelegen mogen wij u deze modern afgewerkte en keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden aan de Ravensboschstraat 5. De woning is vrij recent nog onder handen genomen met een modernisatie op de begane grond uit 2022 met daarbij een nieuwe keuken en de badkamer dateert van 2020. Verder zijn er 4 slaapkamers, een garage met vliering en een gezellige en groene tuin. Energetisch is de woning voorzien van een compleet isolatiepakket, 9 zonnepanelen, 1 airco en deels HR++ beglazing en is met energielabel B goed zuinig. Een ideale gezinswoning dus op een fijne landelijke locatie. Indeling: Begane grond: Oprit met toegang tot de woning. Middels moderne kunststof voordeur toegang tot de hal met pvc visgraatvloer, glasvezelbehang, gemoderniseerde meterkast en garderobekast onder de trap. Verder de grotendeels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Middels glazen deur bereikt men de woonkamer (ca. 32 m2) met pvc visgraatvloer, stucwerk, openslaande deuren naar de tuin en open verbinding met de keuken (ca. 10 m2) met inbouwspots. De moderne L-vormige wandopstelling is v.v. voldoende bergruimte, BORA inductiekookplaat met inbouw afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en spoelbak. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruim met aluminium overkapping overdekt terras (ca. 28 m2) en trappartij naar de lager gelegen tuin met gazon, leibomen, hagen rondom en diverse borderbeplanting. Door de lagere ligging is er goede privacy, gecombineerd met de zonnige ligging op het zuidoosten. Middels een paadje langs de oostzijde van de woning is de tuin vanaf de straat bereikbaar, evenals indirect via de garage/oprit. Deze garage (ca. 16,5 m2) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort (2024) en praktische vliering voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer, glasvezelbehang en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 13,5 m2) met pvc-vloer, glasvezelbehang en airco. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 12 m2) met pvc-vloer en glasvezelbehang. Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 12,5 m2) met tapijttegels (over tegelvloer), glasvezelbehang en witgoedaansluitingen. Geheel betegelde en luxe badkamer uit 2020 met inbouwspots, ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en inbouwnis, dubbele wastafel in meubel met spiegelwand en hangcloset. Zolder: Middels vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer en behang. Slaapkamer 4 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met visgraat laminaatvloer en nieuw Velux dakraam met rolgordijn. Via de slaapkamer is tenslotte de praktische berging (ca. 6 m2 met stahoogte > 1,50 meter) bereikbaar met witgoedaansluitingen, gootsteen, omvormer zonnepanelen en opstelling Nefit Topline combiketel (2008, eigendom). Locatie: Arensgenhout is een charmant en groen buurtschap waar rust, natuur en gemeenschapsgevoel samenkomen. Omringd door uitgestrekte bossen en glooiende landschappen biedt het een heerlijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd ligt Arensgenhout gunstig ten opzichte van voorzieningen en gezellige dorpen in de omgeving zoals Hulsberg en Schimmert, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met alles binnen handbereik. De actieve gemeenschap van Arensgenhout met fanfare en buurtvereniging verwelkomt u graag in de buurt en organiseert jaarlijks onder meer het befaamde festival 'De Tent Sjteit' waarvoor u als inwoner met voorrang tickets kunt bemachtigen! Bijzonderheden: - Moderne en keurig verzorgde woning; - Luxe keuken uit 2022 en moderne badkamer uit 2020; - Strakke afwerking met nette vloeren; - Gezellige en groene tuin met zonnige ligging en privacy; - V.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - Grotendeels hardhouten kozijnen met mix van dubbel en HR++ glas; - Rolluiken bij slaapkamers aan achterzijde; - Praktische garage met vliering; - Beschikbaar per augustus 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2026 waren er 3.826 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.826

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.