Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Jan Haarstraat 36

7926TC Kerkenveld • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidwolde

Fotogalerij

Jan Haarstraat 36 Kerkenveld
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een voormalig kerkje – uniek, royaal en vol karakter Op een rustige plek in het landelijke Kerkenveld staat een woning die je zelden tegenkomt: een sfeervol voormalig kerkje, omgebouwd tot een royaal en multifunctioneel woonhuis. Het pand bestaat uit twee geschakelde delen, elk met een eigen entree, indeling en sfeer. Originele elementen zoals de kerkramen, het hoge plafond en authentieke kerkdeur zijn behouden, waardoor de woning niet alleen comfortabel is, maar ook een bijzondere uitstraling heeft. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, mogelijkheid voor Bed & Breakfast, een atelier of gewoon een uniek gezinshuis – dit object biedt volop mogelijkheden. Indeling – Voorste gedeelte (voormalige kerkzaal) Bij binnenkomst via de originele dubbele kerkdeuren kom je in de entree met toilet en bergkast (voorzien van een 200-liter boiler). Vanuit hier betreed je de sfeervolle keuken met aansluitend een woonkamer met veel lichtinval en een warme uitstraling. Een fraaie ronde glas-in-looddeur leidt naar de berging en via de spiltrap bereik je een vide die gebruikt kan worden als slaap- of werkruimte. Aangrenzend vind je een comfortabele badkamer met wastafelmeubel, whirlpoolbad en douche. Vanuit de woonkamer loop je verder naar een langgerekte gang met hoge ramen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig lijnenspel. Deze gang biedt toegang tot een extra slaapkamer, een ruime inpandige berging, én een tweede woonkamer die zich uitstekend leent voor atelier, kantoor of leefruimte. Deze ruimte beschikt bovendien over een tweede trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis. Vanuit deze tweede woonkamer is er eveneens toegang tot het achterste gebouw. Indeling – Achterste gedeelte (achterhuis) Het achterhuis heeft zowel een eigen entree als een verbinding met het voorste deel. Je komt binnen in een hal met toilet, gevolgd door een tweede gang (met aansluitingen voor een pantry) met een extra toilet. Aan het eind van de gang ligt een royale kamer, geschikt als slaapkamer of werkruimte met eigen buitendeur, ideaal voor kantoor aan huis of gastenverblijf. Verder vind je hier een bijkeuken met extra keukenblok en een imposante woonkeuken van circa 46 m² met dubbele openslaande deuren naar de veranda en een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. In de hoek van deze ruimte is een afsluitbare relaxruimte met bedstede, een heerlijke plek om tot rust te komen. Verdieping De overloop beschikt over een aparte wasruimte, separate toiletruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, douche en wastafel. Centraal op de verdieping ligt een achthoekige ruimte die fungeert als verbindend hart tussen alle vertrekken. Vanuit deze ruimte zijn vier volwaardige slaapkamers toegankelijk, waarvan twee met een eigen vide. Deze vides kunnen dienst doen als werkplek of extra slaapruimte en bieden toegang tot twee ruime zolders. Uniek is ook dat je vanaf de centrale achthoekige ruimte via een trap weer kunt afdalen naar de tweede woonkamer in het voorste gedeelte van de woning, waarmee de beide woonvolumes ook op deze verdieping met elkaar verbonden zijn. Waarom deze woning zo bijzonder is: • Wonen in een voormalig kerkje met authentieke details • Twee gekoppelde woondelen met eigen entrees • Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, atelier, B&B • Multifunctionele indeling met veel licht, ruimte en karakter • Royale woonkeuken met veranda uitzicht over landerijen • Sfeervolle elementen zoals bedstede, vides, glas-in-lood en veel lichtinval • Rustige ligging in Kerkenveld, dichtbij Hoogeveen en uitvalswegen Rust, ruimte én bereikbaarheid Kerkenveld biedt rust en ruimte, maar ligt toch op korte afstand van voorzieningen in Hoogeveen, Zuidwolde en Slagharen. Een belevingsbos, een speeltuin en een basisschooltje liggen om de hoek. Via de nabijgelegen N48, A37 en A28 zijn ook Zwolle, Emmen en Meppel goed bereikbaar. Op zoek naar een unieke woonplek vol karakter, geschiedenis en mogelijkheden? Dan nodigen wij je van harte uit om dit bijzondere kerkje te komen bezichtigen. Dit is geen standaard woning, maar een pand met een ziel, perfect voor wie zoekt naar een inspirerende plek met karakter. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek de charme en mogelijkheden van deze unieke woning!

Hypotheek berekenen

€ 879.500

Kosten koper (geschat): € 19.440

2% overdrachtsbelasting (€ 17.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
391 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
1670 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7926

Google Maps

Bekijk Kerkenveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkenveld

Woon- en buurtcijfers in Kerkenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkenveld. In 2025 waren er 1.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.242.

Inwoners

1.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.242

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkenveld
Jaar Inwoners
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

84

Label G

71

Label A

59

Label B

42

Label F

37

Label E

28

Label D

26

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 493 • Elektriciteit: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 147

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Kerkenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.