Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Klavertje Vier. Woongeluk begint hier!

Borgmanstraat 21

9977SG Kloosterburen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Leens

Fotogalerij

Borgmanstraat 21 Kloosterburen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Borgmanstraat 21 te Kloosterburen ligt deze rustige hoekwoning in een woningwijk. De woonruimte heeft een bruto vloeroppervlak van 237 m² en is uitgevoerd in een modern ontwerp met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. Aanwezig zijn een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een grote achtertuin op een ruim kavel van 278 m² met extra strook gemeentegrond, een geïsoleerde garage van 29 m² met mogelijkheden voor levensloopbestendigheid, en diverse ruimtes zoals een hal, woonkamer, achterhal, bijkeuken en een overloop met drie slaapkamers. De woning is voorzien van meerdere renoveringen uit 2024 en 2025, waaronder een nieuwe CV-ketel, meterkast, zonwering en schilderwerk. Verder is de woonruimte geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en energielabel C. De woning is opgebouwd met een aantal functionele details, zoals een vlizotrap naar de bergzolder en vliering, een moderne badkamer met inloopdouche, en meubeltechnische voorzieningen zoals een inloopkast. De woning biedt zowel privésfeer als toegang tot open ruimtes, met de mogelijkheid om via het eigen erf te parkeren. De bruto inhoud is 588 m³, waarvan 108 m² gebruiksoppervlak voor wonen. De wijk is rustig, en de woning staat op een goed onderhouden kavel met zonnige omgeving, geschikt voor gezin of als een thuiskomst in rustige omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9977

Google Maps

Locatie van Kloosterburen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kloosterburen

Woon- en buurtcijfers in Kloosterburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterburen. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 234.177.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 234.177

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.058

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterburen
Jaar Inwoners
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Herkomst inwoners (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

188

Label C

115

Label F

90

Label E

85

Label D

75

Label B

51

Label A

34

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Elektriciteit: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.428

Bedrijvigheid in Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 191

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterburen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer woningen in Kloosterburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.