Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hamming

N. Kruizingastraat 6

9977RR Kloosterburen • Groningen

Verkocht

€ 180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 185.450

Koopprijs /m²: € 2.117

Fotogalerij

N. Kruizingastraat 6 Kloosterburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

N. Kruizingastraat 6 in Kloosterburen Verrassend ruime gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie Bent u op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze royale woning aan de N. Kruizingastraat 6 in Kloosterburen absoluut het bekijken waard. De woning is fraai gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, veel bergruimte en een ruime zolder waar met de nodige aanpassingen mogelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Indeling Royale entree/hal, voorzien van een grote inloopkast, meterkast en een gemoderniseerd half betegeld toilet met fonteintje. De lichte, Z-vormige woonkamer van circa 35 m² biedt een prettig uitzicht op zowel de voorzijde als de besloten achtertuin. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar, met toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. De tuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy, maar er is geen formele achterom. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 11 en 9 m². Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een klein balkon. Daarnaast vindt u op deze verdieping een extra berging en een nette, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolder/vliering. Deze is voorzien van een dakraam, de mechanische ventilatie en een zo goed als nieuwe cv-ketel (2025). Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor extra opslag of het realiseren van een vierde slaapkamer. Wonen in Kloosterburen Kloosterburen ligt op ongeveer 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en de omliggende dorpen zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het dorp kent een actief en gezellig verenigingsleven. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: prachtige fiets-, vaar- en wandelroutes liggen binnen handbereik en Nationaal Park Lauwersmeer bevindt zich op slechts 10 kilometer afstand. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met 3 slaapkamers en veel bergruimte • Zolder met mogelijkheden • Lichte woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken • Besloten, op het westen gelegen achtertuin zonder achterom • Zelfbewoningsplicht van toepassing • Kamergewijze bewoning en/of verhuur is niet toegestaan • Verkoop per inschrijving • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Overdracht via een projectnotaris • Snelle aanvaarding mogelijk Richtprijs: € 180.000, - kosten koper Een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 180.000

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 185.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 180.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9977

Google Maps

Locatie van Kloosterburen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kloosterburen

Woon- en buurtcijfers in Kloosterburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterburen. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 234.177.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 234.177

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.058

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterburen
Jaar Inwoners
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Herkomst inwoners (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

188

Label C

115

Label F

90

Label E

85

Label D

75

Label B

51

Label A

34

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Elektriciteit: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.428

Bedrijvigheid in Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 191

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterburen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer woningen in Kloosterburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.