Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hamming

Hoofdstraat 36

9977RD Kloosterburen • Groningen

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.184

Fotogalerij

Hoofdstraat 36 Kloosterburen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoofdstraat 36 Kloosterburen Op een fraaie plek midden in het dorp Kloosterburen gelegen nabij de kerk dit fraaie, karakteristieke vrijstaande herenhuis met vrijstaande houten schuur met veranda en een mooie, aangelegde tuin rondom. Het perceel is circa 795 m2 groot. Het prachtige huis is gebouwd in 1930, maar kent de nodige stijlkenmerken uit de Jugendstil periode. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder de vloertegels in het tochtportaal en in de hal, de fraaie houten bordestrap met sierlijke houten leuningen, de paneeldeuren in het huis, het mooie hang en sluitwerk en een prachtig plafond in de woonkamer. Het dorp Kloosterburen ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en omliggende dorpen zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Het dorp kent een bruisend en actief verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers kunnen in dit gebied uitstekend uit de voeten. Er zijn namelijk fantastische fiets-, vaar- en wandelroutes in het gebied en het Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op 10 kilometer afstand te vinden. De indeling Indeling onder andere: Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast en een fraaie deur met geslepen glas, een royale hal met fraaie vloertegels, lambrisering, een prachtige trapopgang, vaste kast en een hoog plafond. Vanuit de hal bereikt u onder andere een gemoderniseerd toilet met fonteintje, een woonkamer en een achterkamer/ eetkamer. De lichte voorkamer is onder andere voorzien van veel ramen, een erker en een natuurstenen schouw met gashaard. Vanuit de hal en de woonkamer komt u in een achterkamer/ eetkamer met onder andere een vaste kastenwand. De achterzijde van de hal biedt u toegang naar een werkkamer en de keuken van het huis. De keuken is voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, een oven/ magnetron, een vaatwasmachine en veel kasten en laden. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Er zijn twee inbouwkasten en een schouw. Via de keuken bereikt u een gemoderniseerde, geheel betegelde, nette badkamer met ligbad, douchehoek en een wastafel. Aan de andere zijde van de keuken bereikt u een bijkeuken met wasmachine aansluiting en de achterdeur naar de tuin. Aangezien het een oud bankgebouw betreft is de oude klassieke kluis er nog altijd te vinden. Verdieping: via de fraaie bordestrap bereikt u de verdieping van het huis met een royale overloop, een sanibroyeur toilet met fonteintje, aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de zijkant van het huis 2 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn onder andere voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de zijkant zijn beiden voorzien van een wastafel met warm en koud water. Ook is er een riante zolder aanwezig, waar u vrij eenvoudig meerdere extra slaapkamers zou kunnen realiseren. Tevens is het mogelijk om een vaste trap te maken naar een te realiseren 2e verdieping. De tuin De op het zuiden gelegen fraai onderhouden achtertuin is onder andere voorzien van grasveld, borders met vaste planten, een hobbykas en een oprit/ plaats. Ook is er een nieuwe houten schuur met veranda te vinden. Aan de zijkant van het huis (de westzijde) vindt u onder andere een inpandige veranda waar u al vroeg in het jaar beschut kan genieten van de voorjaarszon. De voor- en de zijtuin zijn net als de achtertuin voorzien van borders en grasveld. Bijzonderheden - Fraai stijlvol vrijstaand herenhuis (1930); - Mogelijkheid slaapkamer beneden, badkamer is al beneden aanwezig; - Op de verdieping 4 slaapkamers en de mogelijkheid er vrij eenvoudig extra kamers te realiseren; - Veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven; - Het betreft volgens de gemeente een karakteristiek pand in een karakteristiek gebied; - Fraaie mooie tuin met gras, borders, een hobbykas en een fraaie tuinschuur met veranda; - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 349.500, - kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9977

Google Maps

Locatie van Kloosterburen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kloosterburen

Woon- en buurtcijfers in Kloosterburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterburen. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 234.177.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 234.177

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.058

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterburen
Jaar Inwoners
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Herkomst inwoners (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

188

Label C

115

Label F

90

Label E

85

Label D

75

Label B

51

Label A

34

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Elektriciteit: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.428

Bedrijvigheid in Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 191

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterburen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer woningen in Kloosterburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.