Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Kerkendelweg 49 60

3775KM Kootwijk • Gelderland

Verkocht

€ 179.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.940

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Kerkendelweg 49 60 Kootwijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare recreatiewoning op unieke locatie in bosrijke omgeving. Op een van de mooiste plekken van het uitermate verzorgde Landgoed Kerkendel, midden in een prachtige bosrijke omgeving aan de rand van de Veluwe, vindt u deze sfeervolle recreatiewoning uit circa 2005. Deze woning behoort tot de grotere types op het park en onderscheidt zich met een praktische, bijna vierkante indeling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de nette keuken en de moderne badkamer tot de stijlvolle binnenafwerking. De woning is in 2019 voorzien van nieuwe vloeren, wandafwerking en schilderwerk en beschikt over extra's zoals airconditioning, twee toiletten en een extra dakraam. De lichte woonkamer met hoog plafond, erker en twee dakramen zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. De open keuken is uitgevoerd met een gemoderniseerd hoekblok met gebruikelijke inbouwapparatuur. Verder beschikt de recreatiewoning over twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een eigentijdse badkamer uit 2022. De tuin is werkelijk een lust voor het oog: een royaal gazon, kleurrijke bloemborders en volwassen beplanting zorgen voor een groene oase. Vanuit de tuin en woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het perceel richting de vijver. De woning is gelegen op een ruim eigen perceel van maar liefst 345 m². Deze bungalow wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, waardoor u hem direct kunt betrekken. Landgoed Kerkendel is een rustig, goed onderhouden recreatiepark met diverse faciliteiten. De ligging aan de rand van de Veluwe maakt het de perfecte plek om te onthaasten, wandelen, fietsen of gewoon te genieten van rust en natuur. INDELING Wat een zorg en aandacht is aan deze recreatiewoning besteed en dat merk je in de ruimtes, aan de afwerking en de gemaakte keuzes, alles is op elkaar en op de omgeving afgestemd. Echt een woning met een tandje meer. Het geheel ademt rust, ruimte en is heel sfeervol. We nemen je graag mee on tour. Entree, aan de zijkant van het chalet. Dit chalet heeft een hele praktische indeling met nauwelijks ruimteverlies, de hal bevindt zich vrijwel in het midden en geeft toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, deze loopt door naar de overige vertrekken. Door het hoge plafond met maar liefst twee dakramen en de grote raampartijen in de erker heb je een heerlijke lichtinval en een mooie ruimtelijke werking. Neem daarbij de smaakvolle aankleding met een knipoog naar de bosbewoners en het bijpassende meubilair en het plaatje is compleet. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding naar het terras, zo kan je het binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Er is sprake van een gemoderniseerd keukenblok (2014) in een hoekopstelling, ingedeeld met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Dan de badkamer; een absolute plus. Gemoderniseerd in 2022 voorzien van een wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Deze moderne badkamer heeft een strak plafond voorzien van inbouwspots en het geheel heeft een frisse en neutrale kleurstelling. De hoofdslaapkamer is royaal en ruimer dan gemiddeld, dat valt goed te zien met een bed van maar liefst 2,10 meter. Ook deze kamer heeft een stijlvolle afwerking met een fraaie brede laminaatvloer en een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is omgeturnd tot een hobbyruimte, voorheen stonden hier twee bedden. Desgewenst kunnen hier weer makkelijk twee slaapplekken gerealiseerd worden. TUIN De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van het chalet. Het betreft een prachtig ingerichte tuin met rijk bloeiende borders, een fris groen gazon en een meanderend paadje naar de berging. Een groene oase met een ruim terras die van de zijkant doorloopt naar de achterkant. De ligging aan de vijver zorgt voor een leuke doorkijk en een gevoel van vrijheid en ruimte. Door de ligging op het zuidwesten heb je ook voldoende zon. VIJVER De aangrenzende vijver wordt gezamenlijk onderhouden door de omliggende eigenaren. In 2020 is er nieuwe folie aangebracht. Jaarlijks wordt er thans € 50,- betaald om de pot te vullen. Er is sprake van een gezamenlijke bron om de vijver te vullen. BERGING Vrijstaande houten berging met luifel in de tuin. De berging is in 2020 nieuw neergezet en voorzien van elektra en een sproeisysteem voor de tuin. PARKEREN Parkeerruimte op eigen erf en voor de ingang van het park. HIGHLIGHTS Fraaie ligging met vrij uitzicht Diepe en zeer fraai aangelegde tuin Royaal perceel Voorzien van kunststof kozijnen en boeidelen Gemoderniseerde recreatiewoning sinds 2019 (vloeren, behang, schilderwerk) Woonkamer is voorzien van een airco Cv-ketel is vernieuwd in 2019 Badkamer is vernieuwd in 2022 Toilet is vernieuwd in 2022 Recreatiewoning met maar liefst twee toiletten Nieuwe berging geplaatst in 2020 Keuken vernieuwd in 2014 (koel/vries combinatie is van 2021) Extra dakraam met elektrische bediening en zonwering aangebracht Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2022 De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden met uitzondering van persoonlijke spullen De notariële overdracht vindt bij voorkeur plaats bij Notariskantoor Kuiper & van 't Spijker te Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2025 € 1.500,= (€ 1.000,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, voetbalveld, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of het park kun je direct lopend naar de zandverstuiving. KENMERKEN Vraagprijs: € 179.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 54 m² Perceeloppervlakte: 345 m² Inhoud: ± 160 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2005 Ligging: Aan een vijver op een rustig park Tuin: Zijtuin en achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuidwest Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Op eigen erf Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 642 Grootte: 3 are 45 centiare Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 635 Grootte: 1/13 onverdeeld aandeel (in de vijver)

Hypotheek berekenen

€ 179.500

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
160 m³
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3775

Google Maps

Kaart van Kootwijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kootwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootwijk. In 2025 waren er 285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 775.000.

Inwoners

285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 775.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootwijk
Jaar Inwoners
2021 275
2022 300
2023 295
2024 295
2025 285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 576.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 736.000
2025 EUR 775.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 85 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 35 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

50

Middelbaar

80

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

255

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Appartementen 12
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 18
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

90

Label C

43

Label E

40

Label D

31

Label B

29

Label F

28

Label G

25

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 4.200
2021 2.140 4.420
2022 1.640 4.410
2023 1.280 3.940
2024 1.230 4.350

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.250

Appartement

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Kootwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?

Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?

In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Kootwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.