Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Landbouwstraat 12

1773AA Kreileroord • Noord-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.474

Fotogalerij

Landbouwstraat 12 Kreileroord
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte, comfort en gelegen met uitzicht op de ijsbaan. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en vriendelijke buren. Binnen stap je verlengde woonkamer met hoge lichtkoepel binnen met uitzicht op de voortuin. Open keuken met toegang tot de tuin en een praktische indeling. Boven zijn drie slaapkamers en een compleet nieuwe badkamer van 2024. De vaste trap naar de 2e etage leidt naar een royale extra ruimte die dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling begane grond: Je komt binnen door de hardhouten voordeur met mooi raampje bij de hal met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fonteintje en mooie betegeling (nieuw 2024). Ruime en lichte woonkamer met grote ramen, houten vloer, sfeervolle schouw met houten bielzen en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Op warme dagen zet je de deuren open en verleng je je leefruimte met het terras en de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek richting de keuken. De open keuken is modern opgezet en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, vaatwasser, gasfornuis met brede oven en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, die nu dienstdoet als kantoorruimte met grote inbouwkasten. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de overkapping. Indeling eerste etage: Vaste trap met tapijt naar de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, voorzien van grote ramen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede en derde kamers zijn perfect als kinderkamer of kantoorruimte. Radiatorbekleding voor de radiatoren. De badkamer is verrassend ruim en is luxe ingericht met een kunststof ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met twee wastafels én een hangend closet, designradiator. Gipsplafond gestuukt en met inbouwspots. Dus alles wat je nodig hebt in één overzichtelijke ruimte. Naast de overloop bevindt zich een aparte bergkast met wasmachineaansluiting, een praktische oplossing waardoor het witgoed netjes is weggewerkt en niet in de keuken of badkamer hoeft te staan. Indeling tweede etage: De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap met tapijt en biedt een open ruimte over de volle breedte van de woning met een dakraam, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Cv combiketel hangt op de zolder. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en groene accenten. Direct aan het huis is een veranda gemaakt, een fijne plek om overdekt buiten te zitten, ongeacht het weer. Zet de tuindeuren open en laat de tuin naadloos aansluiten op je woonkamer. Buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin is een tweede houten overkapping, ideaal voor een lounge set, buitenkeuken of hobbyhoek. Daarnaast is er een houten berging en deur naar de steeg. De tuin biedt rust, privacy én volop ruimte om buiten te leven. PRIJS Richtprijs € 339.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2351, Groot: 225 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 427 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 137 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 12 m² (veranda aan huis); 4. De externe bergruimte is 8 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 157 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1965 : Bouwjaar woning. 2007 aanbouw woonkamer van 4 meter extra, nieuw bijkeuken van 3 x 4 mtr. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel Remeha Avanta HR is eigendom en is geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 10 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering met betonfundering en spouwmuren. begane grondvloer hout (aanbouw betonvloer) en 1e etage van beton, zoldervloer van hout, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. Platte daken met bitumen gedekt. Ramen dubbel glas, vloer geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. in de hal is in 2020 een compleet nieuwe houten vloer en nieuwe vloerbalken gemaakt. LIGGING Gelegen in het hart van Kreileroord. Het is een gemoedelijk dorp in de gemeente Hollands Kroon, midden tussen de uitgestrekte velden van de Wieringermeer. Hier geniet u van een groene, kindvriendelijke woonomgeving met volop rust en ruimte. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportclubs en middelbare school binnen 8 autominuten bereikbaar in Wieringerwerf. De ligging nabij de A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Ook het IJsselmeer, recreatiegebieden en wandelroutes bevinden zich op korte afstand. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1773

Google Maps

Bekijk Kreileroord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kreileroord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kreileroord. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 253.000.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 253.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kreileroord
Jaar Inwoners
2021 580
2022 570
2023 595
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kreileroord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 231.000
2025 EUR 253.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

200

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

405

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 10
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

68

Label C

64

Label D

46

Label F

29

Label A

22

Label B

5

Label G

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kreileroord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.150
2021 1.570 3.250
2022 1.220 3.080
2023 1.020 2.840
2024 1.010 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 4.330

Bedrijvigheid in Kreileroord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kreileroord
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kreileroord.

Veelgestelde vragen over wonen in Kreileroord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kreileroord?

Kreileroord telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord ligt rond € 24.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kreileroord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kreileroord?

In Kreileroord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 163 woningen.

Meer woningen in Kreileroord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.