Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Grote Tiende 15

4756CD Kruisland • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kruisland

Fotogalerij

Grote Tiende 15 Kruisland
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij de gezellige dorpskern van Kruisland gelegen vrijstaande woning met inpandige garage en een perceeloppervlakte van maar liefst 711 m². De woning is gelegen op een rustige locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning beschikt onder andere over 22 zonnepanelen en een energielabel A. De woning is gebouwd omstreeks 1990 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Bij deze woning geeft zowel de tuin, als de woning met een woonoppervlakte van circa 203 m² een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De gehele woning is uitgerust met aluminium kozijnen en voorzien van HR-beglazing, daarnaast beschikt de woning ook grotendeels over rolluiken. Voor dat extra gevoel van veiligheid zijn er bovendien camera’s en een alarminstallatie aanwezig. De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een plek waar comfort, rust en ruimte perfect samen komen. Woonoppervlakte: circa 203 m² Perceeloppervlakte: 711 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal / entree met een karakteristieke Noorse leisteen vloer en schoonmetselwerk wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot een betegeld toilet met handwasbakje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping, de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft door de vele ramen een fijne natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer het eetgedeelte met een schuifpui met loopdeur en een leuke doorkijk naar de keuken. De keuken is in 2020 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een strak, tijdloos design. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een quooker-kraan. Bovendien zijn de hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming voor extra comfort, welke tevens als hoofdverwarming kan dienen. Aansluitend aan de keuken vind je de ruime bijkeuken, grotendeels betegeld en voorzien van een wasbak met warm / koud water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de achterdeur en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en op afstand bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² en biedt daarbij ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning hebben een oppervlakte van circa 17m² en 18,5m². Twee fijne ruime kamers met toegang tot een gezamenlijk balkon. De twee slaapkamers aan de rechterzijde hebben een oppervlakte van circa 11m² en 13,5m². De gehele overloop en de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De betegelde badkamer beschikt over een toilet, vaste wastafel met badkamermeubel, een douche en ligbad. Door de dakkapel komt ook hier veel natuurlijk licht binnen. Tweede verdieping Vanaf de overloop middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping is ideaal als extra bergruimte, maar kan ook uitstekend dienst doen als hobby-, slaap- of werkkamer. Mogelijkheden genoeg! Buitenruimte en tuin Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. De tuin is rondom de gehele woning gelegen met aan de voorzijde de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. De voortuin heeft een verzorgde uitstraling met een fraai gazon en diverse bomen, struiken en beplanting. De achtertuin is zuidoost georiënteerd en beschikt over een ruim terras langs de achtergevel van de woning en eveneens een gazon. Het gazon blijft altijd mooi groen door het beregeningssysteem (Rain Bird). Daarnaast beschikt de tuin over een mooi prieeltje, een houten tuinhuis en een houten tuinberging (ca. 18m²). Algemeen - Vrijstaande woning op een fijne rustige locatie; - Uitzicht over de landerijen; - Vier slaapkamers, meer mogelijk; - Energielabel A; - Eigen oprit en inpandige garage. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
711 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
269 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4756

Google Maps

Kruisland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruisland

Woon- en buurtcijfers in Kruisland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruisland. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruisland
Jaar Inwoners
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruisland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label B

169

Label A

168

Label G

138

Label D

112

Label F

95

Label E

44

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruisland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruisland
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruisland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruisland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer woningen in Kruisland

Bekijk meer woningen in deze plaats.