Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Holderbergsestraat 5

4756TG Kruisland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 760.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 4.393

Fotogalerij

Holderbergsestraat 5 Kruisland
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar ruimte en rust zeldzaam zijn, vind je hier overvloed. Aan de landelijke Holderbergsestraat 5 in Kruisland ligt een vrijstaande woning die je meer biedt dan alleen vier muren en een dak. Met een perceel van maar liefst 2.865 m², een royale oprijlaan en een tuin die je helemaal rondom omarmt, is dit een plek waar je ademt, leeft en geniet. Binnen is het al net zo comfortabel: een lichte, sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande deuren, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook zonnepanelen, een grote berging met garage, een praktische bijkeuken en een zonnige tuin met meerdere gezellige hoekjes. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Via de indrukwekkende oprijlaan bereik je de woning. Hier is ruimte genoeg voor meerdere auto’s, ideaal voor bezoek of een groot gezin. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een verzorgde hal met vaste trap naar boven. De nette afwerking en de open sfeer geven je direct een warm gevoel. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen en zicht op de tuin. De mooie houten vloer zorgt voor sfeer en warmte, terwijl je door de openslaande deuren zo het terras op loopt. De indeling maakt het mogelijk om meerdere gezellige zithoeken te creëren. De keuken bevindt zich in een open, maar toch aparte ruimte. De combinatie van een donker keukenblad met houten look kastjes geeft een warme, moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én ruimte voor een royale eethoek. Dankzij de grote ramen is ook hier het daglicht volop aanwezig. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer of vloerbedekking en veel lichtinval. Eén van de kamers loopt helemaal door naar een extra ruimte achterin – perfect als inloopkast, kantoor of speelhoek. De vierde slaapkamer is eveneens netjes en comfortabel. De badkamer is strak en stijlvol, uitgevoerd met een donkere vloer- en witte wandtegels. Hier vind je een groot ligbad, een tweede toilet én een mooi wastafelmeubel in een donkerhouten look. Op zolder beschik je over een ruime bergverdieping: ideaal voor opslag. Tuinieren, Zonnen & Genieten Met een perceel van 2.865 m² heb je hier volop mogelijkheden om het buitenleven écht te omarmen. De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende sferen: van een gezellige loungehoek achterin tot een eethoek onder de grote overkapping aan huis. Er is gras, er is sierbestrating en volop privacy. Daarnaast vind je hier een praktische berging, een garage én een achterom. Omgeving & Locatie Kruisland is een sfeervol dorp met goede voorzieningen én een landelijke ligging. Je woont hier rustig, maar bent toch snel in Roosendaal, Bergen op Zoom of op de snelweg. De omgeving is ideaal voor wandelaars, fietsers en gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een veilige woonomgeving. Sfeer & Doelgroep De sfeer van de woning is warm, uitnodigend en ruimtelijk. De afwerking is netjes, de ruimtes zijn licht en de tuin is een oase van rust. Deze woning is perfect voor gezinnen, buitenliefhebbers of mensen die werk en wonen willen combineren. Zoek je een plek waar je écht kunt landen? Dan is dit jouw kans. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
2865 m²
Inhoud
997 m³
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4756

Google Maps

Kruisland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruisland

Woon- en buurtcijfers in Kruisland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruisland. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruisland
Jaar Inwoners
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruisland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label B

169

Label A

168

Label G

138

Label D

112

Label F

95

Label E

44

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruisland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruisland
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruisland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruisland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer woningen in Kruisland

Bekijk meer woningen in deze plaats.