Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Meester Molstraat 5

4756BN Kruisland • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kruisland

Fotogalerij

Meester Molstraat 5 Kruisland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk, nabij de dorpskern van Kruisland gelegen, vrijstaande woning uit 2001 met een inpandige garage en een heerlijke diepe achtertuin. De woning bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen en is op een royaal perceel van 596m² gelegen. De woning is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van rolluiken, op de begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt over een energielabel B. De riante diepe achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning, maar ook een moestuin behoort zeker tot de mogelijkheden. Daarbij geniet je aan de achterzijde van een vrij uitzicht over het landelijk gebied. De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een plek waar comfort, rust en ruimte hand in hand gaan! Woonoppervlakte: circa 145m² Perceeloppervlakte: 596m² Energielabel: B Indeling: Begane grond Binnenkomst in een nette hal / entree voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier bereik je de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. De ruime, heerlijk lichte woonkamer sluit naadloos aan en is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl. Extra sfeer en comfort? Dat zit goed dankzij de aanwezige gashaard. De halfopen woonkeuken is royaal en het keukenblok is praktisch ingericht met o.a. een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, een half betegeld toilet en de achterdeur. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer en een stucwerk plafond. Alle bovengenoemde vertrekken beschikken op over vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de keuken zijn bovendien een ruime berging en de inpandige garage bereikbaar. Via de berging loop je zo de tuin in. De berging en garage zijn uitgevoerd met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden en worden verwarmd middels radiatoren. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van een elektrische garagedeur. De berging met garage kan met enkele aanpassingen omgetoverd worden tot extra woonruimte. Tevens vind je hier de opstelplaats van de C.V.-installatie. Boven de berging en garage is daarbij een vliering aanwezig. Verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een nette overloop voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer; beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een tegelvloer en volledig betegelde wanden. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met badkamermeubel en een toilet. De badkamer is daarbij voorzien van vloerverwarming. Tevens aan de overloop gelegen praktische garderobe/inloopkast met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Vanuit deze ruimte bereik je via een vlizotrap de bergzolder: ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte en tuin Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en is alles uitstekend onderhouden. De woning is volledig vrij gelegen en beschikt aan de voorzijde over een oprit, dus je auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning is daarnaast een pad gelegen, zodat de woning ook achterom te bereiken is. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop ruimte voor ontspanning en om in te tuinieren. Er zijn meerdere terrassen, de tuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. Aan de achterzijde geniet je van een mooi landelijk uitzicht. Tevens in de tuin te vinden een tuinhuis en aparte tuinberging voor bijvoorbeeld het opbergen van je tuingereedschap. Algemeen - Vrijstaande woning nabij de dorpskern; - Energielabel B; - Aan de achterzijde een landelijk uitzicht; - Twee slaapkamers, meer mogelijk; - Eigen oprit en inpandige garage; - Woning voorzien van rolluiken en een alarminstallatie. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
596 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
338 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4756

Google Maps

Kruisland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruisland

Woon- en buurtcijfers in Kruisland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruisland. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruisland
Jaar Inwoners
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruisland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label B

169

Label A

168

Label G

138

Label D

112

Label F

95

Label E

44

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruisland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruisland
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruisland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruisland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer woningen in Kruisland

Bekijk meer woningen in deze plaats.