Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Berlagestraat 32

2941GC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Berlagestraat 32 Lekkerkerk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een rustig en kindvriendelijk woonwijk van Lekkerkerk staat deze verzorgde hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamers, een lichte woonkamer met extra raam door de hoekligging, een moderne keuken (2024) én een onderhoudsvriendelijke tuin is dit huis ideaal voor een groter gezin, doorstromers of thuiswerkers. De locatie is bovendien top: scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuintjes liggen allemaal op loopafstand. Parkeren doe je gewoon voor de deur. FIJNE WOONKAMER MET EXTRA LICHTINVAL Zodra je binnenstapt, valt het direct op hoeveel licht er binnenkomt in de woonkamer. Dankzij de hoekligging is er een extra zijraam geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer voelt ruim en overzichtelijk aan – een fijne plek om te ontspannen of juist samen te zijn met het gezin. De vloer is modern afgwerkt met een eigentijdse PVC vloer uit 2024. De muren zijn neutraal afgewerkt, dus met een paar meubels en persoonlijke accenten maak je het hier al snel helemaal eigen. NETTE KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Dankzij de grote ramen heb je ook hier veel daglicht, en je kijkt mooi uit op de tuin tijdens het koken. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig en je hebt direct toegang tot de tuin via de achterdeur – ideaal tijdens het barbecueën of voor een kop koffie in de ochtendzon. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Met in totaal vier slaapkamers, maar met gemak een vijfde slaapkamer mogelijk, is dit huis verrassend ruim. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een ruime kast. De overige kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, en zoals gebruikelijk in deze woningen is er beneden een aparte toiletruimte aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN EN PRAKTISCHE BERGING De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging heb je hier zeker nog genoeg zonuren. De tuin is grotendeels bestraat en dus lekker onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin staat een stenen berging waar je fietsen, tuingereedschap of speelgoed makkelijk kwijt kunt. Via een achterom bereik je ook eenvoudig de brandgang – handig voor het vuilnis of de fietsen. FIJNE LIGGING IN EEN COMPLEET VOORZIENE WIJK De Berlagestraat ligt in een gemoedelijk wijkje met veel jonge gezinnen. De sfeer is vriendelijk, er is volop groen in de omgeving en kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen. Op loopafstand vind je basisscholen, sportvelden, meerdere speelplaatsen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer is in de buurt aanwezig en uitvalswegen richting Krimpen, Rotterdam of Gouda zijn goed bereikbaar. Kortom: wonen met gemak, ruimte én rust. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij bieden ons huis te koop aan, omdat we vanwege leeftijd naar een appartement gaan. We hebben hier heel fijn gewoond, samen met onze jongste dochter, die afgelopen zomer op zichzelf is gegaan. Het is een heerlijk groot en licht huis in een rustige, gezellige buurt, met een prima tuin. Nu samen hebben wij al die ruimte niet meer nodig. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: 127 m² - Bouwjaar: 1971 - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en speelplekken - 4 slaapkamers, vijfde slaapkamer mogelijk - Energielabel: C - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.