Direct naar de inhoud
Logo van Lauwaars Makelaars | Qualis

Touwbaan 2

2941XW Lekkerkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.222

Fotogalerij

Touwbaan 2 Lekkerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EENGEZINSWONING | 124M2 WONEN | 5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | TUIN OP HET WESTEN Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning in een kindvriendelijke en autoluwe buurt, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten? Dan is deze woning in het hart van Lekkerkerk een unieke kans! De woning beschikt over een voor- en achtertuin en is ruim opgezet met praktische indeling: Lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een zolder met twee extra kamers dus volop ruimte voor het hele gezin! Indeling: Begane grond De woning verwelkomt je via een verzorgde voortuin. Binnen treft je een hal met moderne meterkast en recent gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 5.10/3.42 x 9.14m) met houten plankenvloer en bergkast vormt het hart van het huis en loopt via een open trap door naar de eerste verdieping. De halfopen keuken (ca. 2.64 x 1.63) is uitgerust met inductiekookplaat, grill/bakoven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers te weten: Achterslaapkamer (ca. 5.11 x 2.70m) Voorslaapkamer (ca. 4.19 x 2.83m) Voorzijkamer (ca. 4.19 x 2.21m) Moderne badkamer (ca. 2.11 x 1.90m) met wandcloset, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt je de zolder met overloop voorzien van CV-opstelplaats en wasmachine/droger-aansluiting. Voorslaapkamer (ca. 3.33 x 4.19m) met vaste kasten, dakraam en een wastafel. Achterkamer (ca, 3.33 x 2.72m). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Perceeloppervlakte: 111 m²; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Isolerende beglazing met HR++ glas; - CV-combiketel 2008 Intergas; - Achtertuin op het westen met achterom en berging; - Glasvezel in de woning aanwezig; - Ruim voldoende parkeergelegenheid; - Kindvriendelijke, autoluwe omgeving; - Op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Rust & ruimte Het huis ligt op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkels en andere voorzieningen, en is tegelijkertijd rustig gelegen aan water en een parkje. Al bij de eerste lentezon geniet je er van de vogels en vlinders. Kinderen kunnen er veilig spelen en er is veel groen. (Parkeren doe je op de parkeerplaats naast het blok.) Energie & comfort Met energielabel A en diverse energiebesparende maatregelen is dit huis klaar voor de toekomst. Het huis is energiezuinig en comfortabel in de winter, en in de zomer goed te koelen. Zo blijft de energierekening laag en het huis comfortabel. Vanwege energielabel A is het waarschijnlijk mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Over Lekkerkerk: De ligging in de Krimpenerwaard maakt het aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar toch binnen ca 25 minuten in de stad wil zijn. Rotterdam en Gouda zijn bijvoorbeeld uitstekend bereikbaar. Lekkerkerk is een charmant dorp aan de rivier de Lek, waar rust en natuur perfect samengaan met alle voorzieningen die een gezin nodig heeft. Scholen, sportclubs en winkels liggen op korte afstand, terwijl uitgestrekte wandel- en fietsroutes, het water en de groene omgeving zorgen voor volop ontspanning. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer, waardoor het een ideale plek is om te wonen én te genieten van het goede leven.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.