Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Wilhelminastraat 79

2941CA Lekkerkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Wilhelminastraat 79 Lekkerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief vrijstaand wonen met een volledig woonprogramma op de begane grond | ca. 432m2 woonoppervlakte | 7 slaapkamers | 3 badkamers | aangebouwde garage | verzorgde tuin rondom | 811m2 eigen grond | 18 zonnepanelen | energielabel A | centrale ligging De woning en omgeving Deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Wilhelminastraat 79 maakt direct een krachtige eerste indruk. De uitstraling, royale maatvoering en verzorgde aanleg van het perceel geven bij aankomst al een voorproefje van wat je binnen mag verwachten. Een woning van dit formaat en met deze indeling komt zelden op de markt en moet je vooral van binnen ervaren om de ruimte en mogelijkheden echt te doorgronden. Achter de gevel schuilt een bijzonder ruim en veelzijdig woonhuis met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning beschikt over meerdere royale leefruimtes, diverse slaapkamers en maar liefst drie badkamers, waarvan twee op de begane grond. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor uiteenlopende woonsituaties, zoals gelijkvloers wonen, werken aan huis of het comfortabel ontvangen van gasten. De indeling is doordacht en biedt een prettige balans tussen representatieve ruimtes en privacy. Overal in huis ervaar je de royale opzet en het comfort dat past bij een woning in dit segment. Dankzij het energielabel A is bovendien sprake van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woning is gelegen in het dorp Lekkerkerk, midden in de groene Krimpenerwaard. Een omgeving die bekend staat om haar rust, openheid en uitgestrekte polderlandschappen langs de rivier de Lek. Hier woon je vrij en groen, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het een aantrekkelijke woonomgeving maakt voor verschillende doelgroepen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een watergang, wat bijdraagt aan het open karakter van de locatie. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn de omliggende polders en natuurgebieden, zoals het Loetbos, ideaal voor wandel- en fietstochten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Steden als Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het buitengebied zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in een bijzonder royale ontvangsthal, waar direct de indrukwekkende maatvoering van de woning voelbaar is. De vide, de imposante trapopgang en de open opzet zorgen voor een stijlvol en ruimtelijk welkom. Vanuit de hal ontvouwt zich op natuurlijke wijze het hoofdgedeelte van de woning. Tevens bevindt zich hier een aparte toiletruimte. De royale living vormt zonder twijfel het centrale leefgedeelte van het huis. Deze riante leefruimte van circa 100 m² biedt volop plaats voor meerdere zit- en verblijfsplekken en kenmerkt zich door de royale afmetingen. De aangrenzende tuinkamer versterkt het ruimtelijke karakter en maakt dit tot een woonruimte die je echt moet ervaren om de omvang goed te kunnen waarderen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 19 m². Deze is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een prettige plek is voor dagelijks gebruik en lange, gezellige avonden. De keuken sluit naadloos aan op het leefkarakter van de woning. Vanuit de centrale hal is tevens een royale kamer aan de achterzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de rustige ligging is dit een bijzonder prettige ruimte om te werken, lezen of te gebruiken als extra zitkamer. Tegenover deze kamer bevinden zich een aparte toiletruimte en een badkamer, ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de begane grond over een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen veel leefruimte, maar ook een comfortabel en volwaardig woonprogramma. Aan praktisch gemak ontbreekt het hier eveneens niet. De woning beschikt over een royale bijkeuken/wasruimte en een garage, bereikbaar via zowel een loopdeur als een elektrische garagedeur. Vanuit de bijkeuken is bovendien de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde toegankelijk. Eerste verdieping: via de imposante trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een bijzonder royale overloop met vide, die een fraai zicht biedt op de hal en de entree beneden. De hoge kap, met in het zicht liggende houten balken, geeft deze verdieping een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. De overloop fungeert als centrale verbindingsruimte en biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en dankzij de kapvorm speels ingedeeld. Op meerdere plaatsen is praktische bergruimte aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over vaste kastruimte. De slaapkamers lenen zich uitstekend als slaapvertrek, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De combinatie van aantal, formaat en indelingsmogelijkheden maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of het combineren van wonen en werken aan huis. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De combinatie van ruimte, licht en karakter maakt ook deze verdieping tot een volwaardig en aantrekkelijk onderdeel van de woning. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom. Dankzij de opzet zijn op verschillende plekken fijne zitmogelijkheden gecreëerd, met een prettige afwisseling van bestrating, borders en groen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruim terras, dat onder andere direct bereikbaar is vanuit de tuinkamer. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maakt het een aangename plek om te verblijven. De achterzijde van het perceel grenst aan een watergang, wat de tuin een open en ruimtelijk karakter geeft. De tuin is rondom netjes onderhouden en verzorgd aangelegd, passend bij de representatieve uitstraling van de woning. De tuin is stijlvol omsloten door een sierhek. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig, zowel in de garage als op de ruime oprit ervoor. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 1598m3 Kozijnen uitgevoerd hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels cv-installatie met deels vloerverwarming en radiatoren. Warm water via cv-installatie. 18 zonnepanelen (2022) Energielabel A Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
432 m²
Perceeloppervlakte
811 m²
Inhoud
1598 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.