Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Van Zoestkade 7

2941EM Lekkerkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.137

Fotogalerij

Van Zoestkade 7 Lekkerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met voor-, achtertuin én dakterras | woonoppervlak 139m² | 4 slaapkamers | 172m² eigen grond | energielabel A | parkeren op eigen terrein | gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Lekkerkerk De woning en omgeving Van Zoestkade 7 is een ruime tussenwoning op een bijzonder fijne plek in Lekkerkerk. Deze woning ligt aan de rand van het dorp, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat maakt het een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar vooral bewoners zelf komen en kinderen nog prettig buiten kunnen spelen. Aan het einde van de straat bevindt zich een leuk speelpleintje en heb je mooi zicht over de rivier de Lek. In het verlengde van de straat ligt daarnaast een groot plantsoen, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarbij woon je hier op loopafstand van de dorpskern van Lekkerkerk met winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is prettig, met een goede verbinding richting onder meer Gouda en Rotterdam. Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de deur. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in de ruime hal, waar zich direct rechts de meterkast bevindt. Verder treffen we hier de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte van circa 35m² en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar het terras aan de voorzijde voor veel lichtinval. Hier is alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Aan de achterzijde is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel, een gezellige plek om met het gezin te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Rechts achterin de woning bevindt zich de open keuken van circa 10m². De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een magnetron, koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Dankzij de boven- en onderkasten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een ruime trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, waarbij in de woonkamer daarnaast twee convectorputten aanwezig zijn. Eerste verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 15m². Dit is een fijne, ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, is circa 10m² groot en beschikt over een vaste kastenwand en eveneens over een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een elektrisch rolluik (2026). De badkamer is een geheel betegelde ruimte en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een te openen raam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier is er toegang tot een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de WTW-balansventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer van circa 13m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen, heeft elektrische rolluiken voor en achter en heeft via een deur toegang tot het dakterras van circa 10,8m². Een fijne extra buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht richting de Lek. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is hier een heerlijk terras op het zuiden aanwezig, een fijne plek om van de zon te genieten. Dit terras is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer. Ook de achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en heeft een mooie breedte, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Verder beschikt de achtertuin over een achterom en een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Algemeen Bouwjaar 1999. Inhoud 462m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui in de woonkamer is van aluminium, voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer en keuken (merk: Remeha, bouwjaar 2012). Deze cv-installatie levert ook het warme water in de woning. In de keuken is daarnaast een close-in boiler aanwezig. Energielabel A. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.