Direct naar de inhoud
Logo van Lauwaars Makelaars | Qualis

Voorstraat 216

2941EZ Lekkerkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Voorstraat 216 Lekkerkerk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ AAN HET WATER | 203M2 WONEN | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL C Aan de Voorstraat in Lekkerkerk staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1915. De woning is gelegen op een royaal perceel van 685m² eigen grond en biedt een bijzondere combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. De achtertuin, die veel privacy geeft, grenst direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via een nieuwe loopbrug bereikt u binnen enkele minuten het gezellige dorpscentrum van Lekkerkerk. Genoeg parkeergelegenheid: op straat of op eigen terrein. De woonboerderij is in de jaren tachtig verbouwd en beschikt over een woonoppervlak van 203m². De begane grond kent een speelse en veelzijdige indeling van diverse leef- en werkruimten. Via de entree komt u in het tochtportaal en vervolgens in de royale hal met toilet (voorzien van fonteintje), trappenhuis, dat naar het voor- en achterhuis leidt, en toegang tot een praktische bergruimte. In het voorhuis bevindt zich de woonkeuken met eethoek (ca. 3.60m x 4.80m), die in open verbinding staat met de gezellige zitkamer (ca. 4.81m x 3.60m). Aansluitend is er een aparte study (ca. 1.81m x 3.60m) die zich ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte leent. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke stal die tot royale woon-tuinkamer (ca. 5.81m x 7.58m) met vloerverwarming omgebouwd is. Deze sfeervolle ruimte met vide is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel en meerdere dakramen die voor veel licht en een fijne verbinding met buiten zorgen. Vanuit de hal is tevens de ruime werkplaats (ca. 3.39m x 7.19m) bereikbaar, met aansluitend een stook- en/of wasruimte (ca. 3.21m x 3.39m). Aanbeland op de eerste verdieping treft u een royale overloop met een Velux-dakraam. Hier bevinden zich twee badkamers: één met douche en toilet en één met ligbad en wastafel. Via een korte trap bereikt u de tweede etage van het achterhuis met de ruime videkamer (ca. 3.25m x 3.25m) en een (slaap)kamer (ca. 4.21m x 3.51m) met vaste kast en dakraam, geschikt voor diverse doeleinden. In het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers – allemaal voorzien van een Velux-dakraam op het zuiden – die bereikbaar zijn via een tussenhal met wastafel. De slaapkamer op het westen (ca. 4.21m x 3.95m) beschikt over een vaste kast en zijraam. Daarnaast zijn er een middenkamer (ca. 2.00m x 3.21m) en een derde kamer (ca. 4.21m x 3.52m) met één groot en één klein dakraam en een klein zijraam op het oosten. De royale achtertuin aan het water biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met diverse mogelijkheden voor groen en terrassen. De woonboerderij verkeert in een gedateerde staat, maar biedt daarmee een unieke kans om deze karakteristieke woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Lekkerkerk is een aantrekkelijk dorp in de Krimpenerwaard, gelegen aan de Lek, met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. Een sfeervolle woonboerderij met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water; de ideale basis voor wie op zoek is naar bijzonder wonen! Bijzonderheden: - bouwjaar 1915; - energielabel C; - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203m² - overige inpandige ruimte: 44m² - deels geïsoleerde spouwmuren; - grotendeels dubbele beglazing; - verwarming en warm water via CV-combiketel (2008); - geïsoleerde vloer met vloerverwarming in het achterhuis; - woning dient gemoderniseerd te worden. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.