Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Kerkweg 157

2941BK Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.239

Fotogalerij

Kerkweg 157 Lekkerkerk
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoeveel karakter en stijl wil je hebben? Destijds heeft een succesvolle veehandelaar deze prachtige vrijstaande villa laten bouwen op één van de mooiste plekjes van het dorp. Het huis is vervolgens in het bezit geweest van de burgemeester en in de jaren daarna zijn er meerdere kleurrijke personen eigenaar geweest van dit pand. En altijd is het met zorg onderhouden en heeft men met aandacht de klassieke uitstraling en architectuur behouden. Deze fraaie villa ademt de sfeer en stijl van de jaren '20. Met nog steeds de typische indeling en opzet van toen en afgewerkt in een hedendaagse uitvoering. Het is een woning die je verrast, meerdere kamers heeft, een prachtige hal en trappenhuis en zelfs een volwaardige derde woonlaag. En dat alles tref je op een perceel grond met water van 1.630 m2. Een perceel waar de villa mooi op is gesitueerd met rondom tuin, veel groen en omgeven door volwassen bomen. Je woont hier aan het begin van het dorp, grenzend aan de polder op de hoek van de Kerkweg en de Tiendweg West. Centraal en op korte afstand van voorzieningen als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via het bordes bij de voordeur komen we binnen in de villa. Een ruime en lichte hal is het eerste wat we ervaren. Zoals in deze woningen gebruikelijk is is er een bordestrap en ter hoogte van het bordes is een grote raampartij waardoor het vele licht naar binnen komt. De hal is klassiek en strak tegelijk. Een fraaie houten vloer (eiken) en gestuukte wanden en plafond. Naast de trap tref je de garderobe en verder is er toegang tot de diverse ruimten. Als eerste betreden we de aan de linkerzijde de woonkamer. Een prachtige kamer die met de vele ramen en de serre volledig op de tuin is gericht. Het is een heerlijke ruimte waar je letterlijk rondom "in het groen" zit. Het is een echte zitkamer met als centrale punten de open haard en de openslaande deuren naar de tuin. Een comfortabele kamer waar je meubels meer dan royaal kunnen staan, die keurig is afgewerkt en waar de schilder in 2023 nog een ronde heeft gedaan. Vanuit de hal gezien gaan we naar de ruimte rechts. Dit is nu de werk-/ muziekkamer. Het is een grote kamer die je ook op andere manieren kan gebruiken zoals bijvoorbeeld een eetkamer. Hier zit je aan de kant van de Kerkweg en heb je zicht op je voortuin en de openbare weg. Een heerlijk, levendig uitzicht met altijd iets te zien en te beleven. Er zijn verschillende vaste kasten en er is een toegang gemaakt naar de voormalige garage. In deze ruimte hebben de huidige eigenaren hun relax- en sportfaciliteiten geplaatst waaronder een tweepersoons sauna en een douche. Ook is hier ruimte voor fitnesstoestellen. Terug in de hal treffen we naast de garderobe de toiletruimte, modern uitgevoerd met lichte tegels op de wanden en de vloer en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De laatste deur is naar de keuken. Hier treffen we een zogenaamde eetkeuken aan. Een ruimte met het keukenblok en genoeg plek voor een eettafel. Uiteraard is ook hier alles keurig afgewerkt met dezelfde eiken vloerdelen als de gehele begane grond, een gestuukt plafond en spachtelputz op de wanden. Het keukenmeubel is strak van kleur en vormgeving, voorzien van robuuste handgrepen, een donker, stenen aanrechtblad en natuurlijk met meerdere ingebouwde apparaten. Naast de keuken is een bijkeuken met een deur naar de tuin en een complete kastenwand in dezelfde uitvoering als het keukenmeubel en ook hier vind je nog diverse ingebouwde apparaten en een zee aan berging. Wat we zeker niet mogen vergeten is de kelder! Via de keuken kom je op het niveau onder het huis. Een echte kelder met stahoogte van circa 1.7 meter, een raampje voor de ventilatie en genoeg plek om een flinke voorraad wijn te bewaren. 1e Verdieping: Centraal in het midden tref je een brede overloop die je toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte. Het is uniek dat iedere kamer een buitenruimte heeft in de vorm van een balkon of dakterras. Daarnaast zijn alle drie de kamers erg ruim en geven je als gezin alle mogelijkheden. Er is zelfs een slaapkamer met een eigen douche en wastafelmeubel! De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafelmeubel, een ligbad en een douche. Het toilet is geplaatst in een aparte ruimte en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap komen we op de bovenste woonlaag. Hier tref je een prachtige kamer die volledig onder het dak is gelegen. Een kamer met enorm veel sfeer, schuine dakdelen, dakramen en ingebouwde verlichting in het plafond. Vanwege de diverse schuine hoeken is er lekker veel bergruimte gemaakt met diverse kasten. Tuin: Voor de woning tref je een oprit voor meerdere auto's en een carport. Vervolgens is er een vrijstaande schuur met bergzolder. Aan de achterzijde strekt de tuin zich uit over de volle breedte met in de verste hoek een fraai prieel, half open en met riet gedekt. De tuin is aan twee kanten omgeven door water en is op een tactische en groene wijze afgeschermd van de omgeving waardoor er optimaal privacy is. Gezien de omvang van het perceel zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. Hiervoor is uiteraard goedkeuring van de gemeente vereist. Algemeen: Het dak en de dakpannen zijn in 2005 vernieuwd en het dak is voorzien van isolatiepanelen Het buitenschilderwerk valt onder een onderhoudsplan waarbij in 2025 het laatste onderhoud is uitgevoerd Aan de buitenzijde is op meerdere plekken buitenzonwering aangebracht In de woning zijn diverse ruimten voorzien van een airconditioningunit CV HR ketel bouwjaar 2024 Volgens de oorspronkelijke bouwtekening is de woning onderheid Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
1630 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.