Direct naar de inhoud
Logo van Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Raadhuisplein 9 a

2941BR Lekkerkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Raadhuisplein 9 a Lekkerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim luxe appartement met 140 M2 woonoppervlakte in het centrum van Lekkerkerk Binnenkort leveren wij een volledig gerenoveerd 4-kamerappartement op, waar u als koper nog invloed heeft op de afwerking. Een unieke kans om nieuw te wonen zonder verbouwingsstress. Comfortabel en onderhoudsvrij wonen met extra ruimte voor thuiswerken op één adres. Het appartement is instap-klaar dus inclusief vloeren, wandafwerking, 2 complete badkamers, extra toilet en complete keuken. Geheel voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Vraagprijs € 525.000,-- kosten koper Aan het Raadhuisplein 9A in Lekkerkerk ligt dit royale en goed afgewerkte instap-klare 4-kamerappartement van maar liefst 140 m2. De koper heeft keuze in afwerking van de badkamer, keuken, soort pvc vloer, kleur schilderwerk wand en lichtplan. Dit onderhoudsvrije appartement wordt medio april/mei 2026 opgeleverd. Je koopt geen verbouwing maar het eindresultaat met jou eigen smaak. Je hoeft letterlijk alleen je meubels neer te zetten. Modern en luxe wonen in het hart van Lekkerkerk De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijke gevoel. De moderne open keuken – eventueel compleet met kookeiland en inbouwapparatuur – vormt het hart van de woning. Perfect voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie en het gezin. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en geeft daarmee alle ruimte voor een gezin, logees of een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers, en een extra gastentoilet wat een comfortabel en uiterst praktisch wooncomfort biedt. Het balkon vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het Raadhuisplein. Uitstekende bereikbaarheid Lekkerkerk ligt gunstig in de Krimpenerwaard. Via de N210 bereikt u snel omliggende plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Daarnaast is er een goede busverbinding richting zowel Rotterdam als de overige dorpen in de regio. Dit maakt het appartement ideaal voor wie rustig wil wonen maar wél graag een snelle verbinding naar de stad heeft. Met de koper kunnen we de volgende zaken nog samen bepalen: - Aankleding van de badkamers en het toilet (tegels, sanitair en kranen) - Soort PVC vloer door het hele appartement - Verlichtingsplan in alle plafonds (lichtpunten zijn inbegrepen, armatuur van bijv spots is meerwerk) - Keuken - Kleur schilderwerk Hoe werkt het in 3 stappen: 1. Koop en overleg 2. Kies afwerking 3. Instapklare oplevering medio april / mei 2026 De makelaar informeert u graag verder tijdens de bezichtiging en plant graag een presentatiemoment. Kenmerken: - In 2026 volledig gerenoveerd van leidingen tot elektra - Woonoppervlakte ruim 140 m2 - Onderhoudsvrij - Gezonde VVE - Instapklaar en modern afgewerkt naar eigen wens - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.