Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Tiendweg-West 32

2941ER Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tiendweg-West 32 Lekkerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MIDDEN IN HET GROEN Aan de Tiendweg West, net buiten Lekkerkerk, staat dit prachtige vrijstaande huis met diverse bijgebouwen op een royaal perceel met prachtige tuin en een fenomenaal uitzicht over de weilanden van de Krimpenerwaard. Een plek waar je de koeien letterlijk langs ziet lopen en waar rust en ruimte de boventoon voeren. Hier woon je landelijk en vrij, terwijl voorzieningen van Lekkerkerk en Krimpen aan de Lek alsook natuurgebied Krimpenerhout op slechts vijf autominuten bereikbaar zijn. Het beste van twee werelden dus: volop genieten van de natuur, maar nooit ver weg van het dorp. VERKOPER AAN HET WOORD "Naast al het wooncomfort in dit sfeervolle unieke huis, zijn alle seizoenen hier een belevenis op zich. Iedere dag is er een steeds veranderende liveshow van een prachtige zonsopkomst, zonsondergang en/of wolkenlucht. Ook aan de heldere sterrenhemel is van alles te ontdekken. Magisch!" DUURZAAM EN MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU Het oorspronkelijke woonhuis is rond 2019 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en uitgebreid met een nieuw, modern gedeelte. Het geheel ademt kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A++, een warmtepomp, 28 zonnepanelen, vloerverwarming en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De combinatie van houten kozijnen met HR-glas in het oude deel en de onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR-glas in het nieuwe deel zorgt voor een stijlvolle en praktische uitstraling. Binnen tref je een hoog afwerkingsniveau met onder meer een sfeervolle stenen vloer, alarmsysteem, een luxe keuken met Miele-apparatuur en 2 fraaie badkamers. Het woongedeelte heeft bovendien een indrukwekkende hoge kap en een sedumdak, wat extra sfeer en duurzaamheid toevoegt. COMFORTABEL INGERICHT MET SLAAPKAMERS BENEDEN De indeling is bijzonder praktisch en toekomstbestendig. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een complete badkamer met inloopkast aanwezig, alsook een handige bijkeuken, waardoor gelijkvloers wonen hier eenvoudig mogelijk is. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of een slaap-werkkamer of mantelzorgruimte beneden zoekt. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Het geheel telt in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of om werk en privé te combineren. PRACHTIGE BUITENRUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN De tuin rondom de woning is een oase van groen en rust. Dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een onderheid terras met een overkapping en flexfens (voor beschutting tegen de wind), waardoor je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig die volop mogelijkheden bieden voor hobby, werk of opslag. Zo is er een veldschuur waarin ook een caravan of camper gestald kan worden, en een bijgebouw met badkamer (met koud water, warm water is te realiseren). De buitenruimte is met recht een verlengstuk van het huis en maakt het geheel bijzonder veelzijdig. DE DIRECTE OMGEVING Lekkerkerk ligt in de Krimpenerwaard, een karakteristiek Hollands veenweidegebied met eindeloze vergezichten, sloten en groene weiden. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen met routes langs molens, boerderijen en natuurgebieden. Het dorp zelf heeft alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige horeca. Voor een breder aanbod aan winkels en middelbare scholen is Krimpen aan den IJssel goed bereikbaar, en via de Algerabrug sta je binnen ca. 25 autominuten in Rotterdam. Met de pontverbindingen over de Lek ben je bovendien zo aan de overkant richting Kinderdijk. Kortom: wonen aan de Tiendweg West betekent rust en natuur om je heen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. KENMERKEN Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. Landelijke ligging buiten de bebouwde kom, op ca. 5 autominuten van Lekkerkerk en Krimpen aan de Lek Tuin rondom, altijd zon Woonoppervlakte: ca. 272 m² Perceeloppervlakte: ca. 3.045 m² Bouwjaar: oorspronkelijke 1886, maar geheel gerenoveerd en nieuw gebouwd in 2019 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A++ Oplevering: in overleg, snelle oplevering is mogelijk TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
3045 m²
Inhoud
1056 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.