Direct naar de inhoud
Logo van Lankhuijzen Makelaars

Voorstraat 112

2941EW Lekkerkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Voorstraat 112 Lekkerkerk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit statige en vrijstaande pand met bijzondere indeling is door zijn uitstraling en uitzicht over de rivier de Lek werkelijk een pareltje te noemen. De woning bevindt zich op een centrale locatie in het dorp. Alle voorzieningen van Lekkerkerk zoals winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn in de nabijheid gelegen. Ook recreatiegebied “Het Loetbos” met fiets- en wandelpaden en de mogelijkheid tot kanotochten is op steenworp afstand gelegen. Altijd al een B&B willen beginnen of op zoek naar een woning waar dubbele bewoning mogelijk is ? Dan is de Voorstraat 112 zeker het bezichtigen waard! Zoals aangegeven is de indeling zo ingericht dat dubbele bewoning mogelijk is. De begane grond is ingericht als een op zichzelf staande benedenwoning, welke momenteel deels als B&B in gebruik is. Het beschikt over een keuken, luxe badkamer, zitkamer en slaapkamer. De bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen. De heerlijk ruimtelijke woongedeelte is op de eerste verdieping gelegen en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de rivier, een levend schilderij dat elk seizoen weer anders is. Op deze verdieping zijn de woonkamer en open keuken terug te vinden, daarnaast is er aan de achterzijde een werkkamer/slaapkamer gesitueerd en kom je via een trap in een de serre met toegang tot het zonnige dakterras (ca 23m²) terecht. De tweede verdieping is uitgerust met twee ruime slaapkamers en een badkamer. Al met al een woning met ruimte, uitzicht en mogelijkheden! Indeling; Begane grond; entree, gang, meterkast, separaat zwevend toilet met fonteintje, voorkamer en tussenkamer, separate keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, opstelplaats wasmachine/wasdroger en toegang kelder (ca 8 m2) grote luxe badkamer met verdiept ligbad met jacuzzi functie, separate douche, vaste wastafel, 2 x handdoekradiator, vanuit de badkamer bereik je de plek waar de sauna is. Vanuit deze ruimte is de berging eventueel bereikbaar. Vanuit een tussenhal/gang is er een mogelijkheid om via de zijgevel de woning te verlaten alsmede de trap te pakken naar de 1e verdieping. 1e verdieping; grote woonkamer met zicht over de mooie rivier, de woonkamer heeft een open haard/kachel en trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte, open luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, trap opgang naar zeer lichte vide kamer en dakterras van ca. 20 m² groot en gelegen op het noorden. Door de ligging is het met zonnige dagen heerlijk genieten en heb je veel privacy. Achterkamer/slaapkamer met walk-in closet. 2e verdieping; overloop, 2 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel meubel en toilet. Installaties De binnenplaats beschikt over een fietsenhok en houtopslag Algemeen - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte ca. 224 m² - Overige inpandige ruimte 49 m² - Inhoud ca. 967 m³ - Perceel ca. 182 m² - Energielabel: F - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013) - De woning betreft een Gemeentelijk monument. - Gelegen op eigen grond - De B&B is eventueel over te nemen. Dit houdt in dat de website/boekingssite/goodwill en roerende zaken over te nemen zijn. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
976 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.