Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Voorstraat 19 a

2941EX Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

Voorstraat 19 a Lekkerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW, WAT EEN APPARTEMENT! LICHT, RUIMTE EN UITZICHT OP RIVIER DE LEK Stap binnen in dit luxe en levensloopgeschikte appartement in het kleinschalige en goed onderhouden complex Residentie Zoestdijk II. Gelegen op een unieke locatie direct aan rivier de Lek, met een royaal terras op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², hoogwaardige afwerking, en een doordachte indeling met verhoogde dininghoek, is dit een plek waar comfort en karakter samenkomen. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt alle voordelen van gelijkvloers wonen met nét dat beetje extra: ruimte, stijl en sfeer. Zowel voor doorstromers die groter of comfortabeler willen wonen, als afbouwers die toekomstbestendig willen wonen zonder concessies te doen. EEN WOONKAMER MET WOW-EFFECT De living is licht en bijzonder ruim opgezet. De grote raampartijen aan de zuidzijde zorgen de hele dag voor een mooie lichtinval én zicht op het groen en het kabbelende water van de Lek. De verhoogde dininghoek geeft het geheel een speelse en architectonisch sterke indeling, waarmee deze ruimte zich echt onderscheidt van andere appartementen. De afwerking is strak en warm tegelijk: grote vloertegels, een ingetogen kleurenpalet en nette wandafwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de directe verbinding met het terras en het uitzicht op de rivier leef je hier net zo goed buiten als binnen. STRAKKE KEUKEN MET COMFORT EN STIJL De keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans opstelling met strakke lijnen, greeploze fronten en een donker werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffie-apparaat en een grote spoelbak. Het geheel sluit naadloos aan op het zit- en eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken altijd in contact bent met je gezelschap. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel in de verhoogde dininghoek — een perfect plekje voor lange diners of gewoon om met een kop koffie van het uitzicht te genieten. BUITENLEVEN OP HET ZONNIGE TERRAS Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het ruime terras van maar liefst ca. 37m2 dat direct aan de woonkamer grenst. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van zon vanaf het middaguur tot in de avond. Het terras is voorzien van houten vlonders, plantenbakken en genoeg ruimte voor een grote loungeset én eettafel. Ideaal voor een zomerse borrel, diner in de buitenlucht of gewoon genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het groen. SLAPEN, BADEN EN BERGEN OP COMFORTABEL NIVEAU Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed, kastenwand én eventueel een werkhoek en als klap op de vuurpijl vind je hier aangrenzend een grote inloopkast/kleedkamer. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is keurig en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en meubel en een tweede toilet. Uiteraard is er ook een separaat gastentoilet aanwezig in de hal. Verder is er een aparte wasruimte én voldoende bergruimte in huis. Daarnaast is er nog separate berging voor extra bergruimte en/of het stallen van de fietsen. Parkeren doe je op je eigen plek in de parkeergarage. CENTRAAL IN LEKKERKERK MET ALLES DICHTBIJ Lekkerkerk staat bekend om zijn dorpse sfeer, actieve gemeenschap en mooie ligging aan de rivier de Lek. De Voorstraat is een rustige straat in een fijne woonwijk, maar ligt tegelijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en supermarkten. Ook de wekelijkse markt is vlakbij. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid tot wandelen of fietsen langs de rivier of door het polderlandschap. Via de pont over de Lek ben je zó in Kinderdijk of Ridderkerk. De uitvalswegen richting Rotterdam of Gouda zijn goed bereikbaar, en er zijn goede OV-verbindingen in de buurt. Kortom: comfortabel wonen met het gemak van alles dichtbij én de rust van het water voor de deur. KENMERKEN VAN DEZE WONING - Vraagprijs: € 795.000,00 kosten koper - Ligging: aan vaarwater, vrij uitzicht, in woonwijk - Oriëntatie terras: zuiden - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Bouwjaar: 2008 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, kan al snel plaatsvinden. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht van Voorstraat 19 a in Lekkerkerk. Plan snel een bezichtiging, dan laten we je dit bijzondere appartement graag in het echt ervaren. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2941

Google Maps

Kaart van Lekkerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lekkerkerk

Woon- en buurtcijfers in Lekkerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lekkerkerk. In 2025 waren er 7.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

202

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lekkerkerk
Jaar Inwoners
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lekkerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lekkerkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lekkerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Lekkerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Lekkerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.