Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Kerklaan 7

3411EM Lopik • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Kerklaan 7 Lopik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Kerklaan 7 wordt deze riante hoekwoning met een eigen oprit, een riante bijkeuken (inpandige garage) en een achtertuin mét uitzicht te koop aangeboden! Een fijne woning met een moderne inrichting, een ruim woonoppervlak en goed onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd! Op de begane grond is een ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken gesitueerd. De woonkamer beschikt over een moderne pvc-vloer, waarbij de keuken over een landelijke uitstraling beschikt. De prettige lichtinval, de openslaande deuren naar de achtertuin en de vloerverwarming dragen bij aan de creatie van een comfortabele woonlaag! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken (inpandige garage) met ideale vaste kasten. Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad. Tevens is op de verdieping een los tweede toilet gesitueerd. Tenslotte is op de vliering meer dan voldoende opbergruimte aanwezig! De woning is gesitueerd op een ruim perceel met een brede tuin, gelegen aan het water. Hier is dan ook altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden! Door de poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar! In de achtertuin is bergruimte gerealiseerd in de vrijstaande schuur. De woning bevindt zich dicht bij de speeltuin en de basisschool van Cabauw en is in een kindvriendelijke buurt gelegen. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht, heerst een ons-kent-ons-gevoel en bevinden leuke stadscentra, zoals Schoonhoven, zich op 5 minuten rijdafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand) en Utrecht (38 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Circa 120,8 vierkante meter woonoppervlakte; • De onverwarmde bijkeuken (circa 14,4 vierkante meter) is meegenomen in de weergave van de woonoppervlakte; - Keurige en instapklare hoekwoning; - Fijne woonkeuken en comfortabele woonkamer met vloerverwarming; - Praktische bijkeuken met de wasmachine- en wasdrogeraansluiting aan de voorzijde van de woning; - Drie slaapkamers aanwezig (circa 13,5; 11,8 en 6,5 vierkante meter); - Badkamer (2014) met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en vloerverwarming aanwezig; - Op de verdieping is een los tweede toilet aanwezig; - Bergvliering aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Ruime achtertuin aan het water; - Parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de oprit en de voortuin bereikt men de voordeur van de woning. Deze biedt toegang tot de entree, welke beschikt over een toilet met fonteintje, een meterkast en ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. Vanuit de entree zijn de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een oppervlakte van circa 29,5 vierkante meter. Voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek! Ook beschikt de woonkamer over openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken met eethoek. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Hier bevindt zich tevens de trapkast voor extra opbergruimte. De deur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin. De bijkeuken (inpandige garage) aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 14,4 vierkante meter. Deze beschikt over praktische kastruimte, een werkblad met een spoelbak en een wasmachine- en drogeraansluiting. De keuken, entree, bijkeuken en het toilet beschikken over een tegelvloer. De woonkamer beschikt over een pvc-vloer. De begane grond beschikt over vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken. Verdieping: Via de (afgesloten) trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een los tweede toilet. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13,5 vierkante meter. Deze beschikt over een balkon en een afgesloten studieruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Door de brede dakkapel is in beide slaapkamers een prettige oppervlakte van circa 11,8 en 6,5 vierkante meter ontstaan. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 8,6 vierkante meter en tevens een dakkapel. Hier vindt men een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Het losse, tweede toilet is naast de badkamer gesitueerd. De verdieping beschikt over vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer, het toilet en de studieruimte. In de badkamer en het toilet is vloerverwarming aanwezig. Op de overloop is airconditioning aanwezig. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Hierdoor beschikt de woning over veel opbergruimte. Hier is de centrale verwarming gesitueerd. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, een zijtuin en een riante achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin heeft een prettige oppervlakte, is gelegen aan het water en heeft een noordoostelijke situering. Deze is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, de achterdeur in de keuken en via de poort aan de zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte voor de realisatie van verschillende zitgelegenheden. Tevens beschikt de tuin over een schuur van circa 6,7 vierkante meter voor extra opbergruimte. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.