Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Rubenslaan 18

3411VN Lopik • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Rubenslaan 18 Lopik
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Rubenslaan 18 te Lopik wordt deze riante en vrijstaande woning met garage te koop aangeboden! Bij deze woning is er met de uitdrukking ‘riant’ niets teveel gezegd! Bij binnenkomst in de entree krijg je meteen het gevoel van ruimte door de grote hoogte van de vide. Het woonoppervlak bedraagt ruim 193 vierkante meter; er zijn dan ook zes slaapkamers aanwezig! De ruime leefkeuken, gezellige woonkamer, complete badkamer en praktische bergvliering mogen niet onbenoemd blijven. En niet te vergeten; de riante garage/berging. Door het vrijstaande karakter wordt de woning omgeven door een groene tuin. De ruime voor- en achtertuin voorzien in voldoende mogelijkheden voor prettige zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw! De aanwezigheid van een garage en de ruime oprit zorgen voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning bevindt zich aan de Rubenslaan, een ruim opgezette doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt in Lopik. Veel voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Aan het einde van de straat bevindt zich een speeltuin en op 3 minuten loopafstand is een basisschool gelegen. De bushalte, die voorziet in een verbinding met Utrecht en Rotterdam, bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Het ‘centrum’ van Lopik is bereikbaar binnen 4 minuten, zowel met de fiets als de auto. Hier vindt men meer voorzieningen, zoals een supermarkt, drogisterij, horeca en een medisch centrum. Verder voorziet Lopik in diverse sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden, zoals openluchtzwembad Lobeke en de rivier de Lek. Grotere steden als IJsselstein (15 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Riante vrijstaande woning; - Ruime woonkamer en fijne leefkeuken; - Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig; - Zes slaapkamers (circa 16,1; 14,2; 10,7; 9,8; 8,4 en 4 vierkante meter); - Badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel; - Los toilet op de verdieping aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Fijne tuin aanwezig met prettige zitgelegenheden en verschillende zonposities; - Ruime garage met een oppervlakte van circa 25,2 vierkante meter aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur en de deur naar de bijkeuken, beide gesitueerd aan de zijkant van de woning. Via de voordeur bereikt men de ruime entree met indrukwekkende hoogte! Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de toegang naar de woonkamer, de toegang naar de garage en de trap naar de eerste verdieping. Tevens biedt de entree voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar, welke gelegen is aan de achterkant van de woning. Deze is ruim van opzet met een oppervlakte van circa 54,4 vierkante meter! Dit biedt de mogelijkheid voor de realisatie van meerdere zitgelegenheden. De ramen aan de achter- en zijkant van de woning voorzien de woonkamer van een prettig lichtinval en uitzicht op de groene achtertuin, welke bereikbaar is via de schuifpui. De riante zithoek beschikt over een sfeervolle gashaard. Naast de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een fijne leefkeuken met eethoek. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser, een combi, een ingebouwd koffiezetapparaat en een losse koel-vriescombinatie. De woning beschikt over een praktische bijkeuken met inbouwkasten, een wasmachine- en een drogeraansluiting. De begane grond beschikt over een natuursteen vloer met vloerverwarming. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. Hier zijn zes slaapkamers, een badkamer en een los toilet gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 16,1 vierkante meter. In deze kamer bevindt zich de toegang naar de vliering. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 14,2 vierkante meter. Hiernaast is een derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9,8 vierkante meter gesitueerd. Boven de garage bevinden zich de overige drie slaapkamers. Aan de achterkant is een slaapkamer van circa 10,7 vierkante meter gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een oppervlakte van circa 8,4 vierkante meter. Daartussen is de zesde slaapkamer gesitueerd, welke beschikt over een oppervlakte van circa 4 vierkante meter. Op de verdieping bevindt zich een badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Hiernaast is een los, tweede toilet met fonteintje gesitueerd. Tevens beschikt de verdieping over een aantal ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte. De verdieping beschikt over vloerbedekking op de overloop en een aantal slaapkamers. De overige slaapkamers beschikken over een pvc vloer. De badkamer en het toilet beschikken over een tegelvloer. Vliering: Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier is de cv-ketel gesitueerd. De vliering beschikt over zeil als vloerafwerking. Garage: Naast de woning bevindt zich een ruime garage met een oppervlakte van circa 25,2 vierkante meter. Deze biedt een overdekte parkeerplaats, maar ook voldoende opbergruimte. De garage is bereikbaar via de dubbele garagedeur aan de voorzijde en via de deur in de entree. Vanuit de garage is de tuin gemakkelijk bereikbaar via de achterdeur. De garage beschikt over een vinyvloer. Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom. Aan de voorzijde is een ruime, groene voortuin met eigen oprit gesitueerd. Deze is bereikbaar via een brug vanaf de Rubenslaan. De voortuin heeft een zuidoostelijke situering en biedt voldoende ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon! Aan beide zijkanten van de woning bevindt zich een tuin die de verbinding met de achtertuin maakt. De brede achtertuin beschikt over een prettig oppervlak met verschillende zitgelegenheden en kent een noordwestelijke situering. Hierdoor kan men op ieder moment van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw! De achtertuin heeft een groene opzet en beschikt over meerdere terrassen. Direct achter de woning is ruimte voor een prettige eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een zitkuil met ruime zithoek. De achtertuin beschikt tevens over een overdekte fietsenberging. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de achterdeur in de garage en het pad in de zijtuin. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 905.000

Kosten koper (geschat): € 19.950

2% overdrachtsbelasting (€ 18.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 924.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 905.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.