Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Rubenslaan 20

3411VN Lopik • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in IJsselstein

Fotogalerij

Rubenslaan 20 Lopik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar VRIJSTAANDE WONING met een heerlijke tuin, in Lopik? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Rubenslaan 20! In de ruim opgezette Rubenslaan staat deze prachtige woning op een royaal perceel van 581 m². Dankzij de sloot aan twee zijden geniet je hier volop van het landelijke gevoel en het groen om je heen. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een groot gezin of als je gewoon wat extra ruimte zoekt. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne, open sfeer en in de luxe keuken én bijkeuken kun je naar hartenlust kokkerellen, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN Via de oprit en een charmant bruggetje bereik je de voordeur. Bij binnenkomst stap je in een ruime, lichte hal met een open trapopgang en een apart toilet. Vanuit deze ontvangsthal leidt een deur naar het woon- en leefgedeelte en de ruime inpandige garage. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en een glazen schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne grote L leefkeuken, een inductie kookplaat, afzuigunit in het plafond verwerkt, combi-oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie compleet uitgerust met een werkeiland waar de voorbereiding plaatsvindt of waar de wijn ingeschonken kan worden. Echter de wijn haal je uit de wijnkoeling in de ruime bijkeuken met spoelgedeelte, koel-/vriescombinatie en combimagnetron en veel kastruimte. Verder doorlopend vanuit de keuken komen we in de eetkamer, die dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht op de tuin biedt. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds, en voorzien van een fraaie plavuizen vloer. Het zitgedeelte uitkijkend op de tuin heeft een gezellige houtkachel. SLAPEN & BADEN We nemen de trap naar de volgende verdieping. Hier komen we uit op een ruime overloop die toegang biedt tot meerdere vertrekken, waaronder vijf slaapkamers en twee prachtige badkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaat vloer. De grootste badkamer is uitgerust met een designradiator, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend badkamermeubel. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel en biedt tevens de aansluiting voor de wasmachine. BUITENLEVEN & OPBERGEN Hier kan je heerlijk genieten van de tuin. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd. Een overdekt gedeelte met een haard. Genoeg plek voor een eettafel, een grote lounge-bank en voor als het te warm is heerlijk buiten douchen! Ook is er achter in de tuin een houten vlonder waar zat ruimte is voor twee ligbedjes. De voortuin is erg ruim en ook daar kan een ruimte zitplek gecreëerd worden. STRAATBEELD & OMSTREKEN De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat. Lopik, Ben je er al eens geweest? Je ervaart hier de rust, het landelijke leven, maar bent toch binnen 10 minuten autorijden in het stedelijke IJsselstein of Schoonhoven, of op nauwelijks 2 minuten fietsafstand in het dorpse Lopik. Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt. Ook zijn er verschillende basisscholen en kinderdagverblijven in de nabije omgevingen en wist je dat Lopik een eigen zwembad (Lobeke) heeft? Mocht je een 'buitenmens' zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fantastische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van 'de Lek' of een tocht door het 'Groene Hart'! Het natuurgebied van de Lek is met 'warme temperaturen' ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum van Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus! HOOGTEPUNTEN -5 ruime slaapkamers; -Ruim opgezette straat met veel groen; -Energielabel A; -Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN *Ligging in ruim opgezette, doodlopende straat; *Fijne achtertuin met overkapping; *Ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt; *Moderne keuken; *5 slaapkamers. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
882 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40c CV-installatie (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.