Direct naar de inhoud
Logo van De Koning & Partners makelaars

Tiendweg 5

3411NA Lopik • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tiendweg 5 Lopik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMOMENTEN: Woensdag 3 september 2025 van 14.00 - 16.00 uur. Maandag 8 september 2025 van 10.00 - 12.00 uur. U hoeft hier geen afspraak voor te maken. U kunt vrij inlopen. Prachtig plekje tussen Lopik en Schoonhoven! Deze woonboerderij ligt op in een pittoresk landschap, terwijl u zo naar de winkels in Schoonhoven fietst. Dit soort locaties is niet vaak te koop. Het betreft hier een oude woonboerderij met hooiberg en het bijbehorende schuurgedeelte, welke grondig gerenoveerd moeten gaan worden. Aan de gemeente is tevens de vraag gesteld of de woonboerderij eventueel ook gesloopt en er nieuw gebouwd mag worden. De reactie van de gemeente kunt u vinden op de projectwebsite: onder de naam ‘Mailbericht gemeente Lopik d.d. 17 juni 2025’. De ruimte, ligging en uitstraling vormen een ideale basis voor renovatie, met voor u als voordeel dat u e.e.a. naar eigen smaak kunt (laten) uitvoeren. Waarbij uiteraard rekening moet worden gehouden met de geldende bouwregelgeving. Situering Deze woonboerderij bevindt zich op korte afstand van de ‘zilverstad’ Schoonhoven (ca. 3,5 km), gelegen in het betoverende Groene Hart. Tussen de grote steden Utrecht, Gouda en Schoonhoven, geniet men hier van een voortreffelijke bereikbaarheid, onder meer via de snelwegen A2 en A12. De pittoreske dorpskern van Schoonhoven biedt u een breed scala aan voorzieningen: boetieks en winkels voor de dagelijkse benodigdheden, een huisartsenpraktijk, drietal basisscholen en kerken die het dorpsleven verrijken. Daarnaast zijn er een zwembad en sportschool of sportzaal aanwezig, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. Voor het voortgezet onderwijs kunnen de bewoners onder meer terecht in de nabijgelegen plaatsen Schoonhoven, IJsselstein en Gouda. Vanuit Schoonhoven beschikt men tevens over een goede busverbinding richting Utrecht Centraal en Rotterdam Capelsebrug. De omgeving van deze woning biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden: ideaal voor fietsen, wandelen en watersporten, en daarmee een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Algemeen De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1870 en heeft de MIP-status. Mogelijk betreft dit ook de hooiberg en het schuurgedeelte. Er zijn diverse originele details, zoals de balkenplafonds en de oude koeienstal in het achterhuis, bewaard gebleven. Vanuit de woonboerderij heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden en het landelijke karakter van het gebied. In het bestemmingsplan heeft het geheel de woonbestemming en onder meer de aanduiding ‘Cultuurhistorische waarden’ De woning heeft een inhoud van ca. 925 m³, een woonoppervlakte van ca. 163 m² en telt 5 slaapkamers. De woning beschikt over energielabel F. De woonboerderij wordt omgeven door een heerlijke landelijke tuin waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden heeft. Het perceel waar de woonboerderij op staat heeft een oppervlakte van 1.010 m², waar u tevens een voormalige hooiberg, nu in gebruik als garage, en schuur aantreft. Dé perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven! Indeling Begane grond: Entree/gang met toiletruimte, betegelde doucheruimte met wastafel en trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime eetkamer met schouw en rookkanaal, geschikt voor het plaatsen van een houtkachel; lichte woonkamer met doorkijk naar de eetkamer en toegang tot de meterkast; slaapkamer v.v. wastafel; keuken v.v. eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak en bovenkastjes. Achterhuis: zeer ruime entree/gang; oude koeienstal; bijkeuken v.v. pantry met spoelbak en de CV-installatie. Verdieping: zeer ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap; slaapkamer met vaste kasten; gang; slaapkamer met bergruimte; slaapkamer met bergruimte; wastafel ruimte. Achterhuis: multifunctionele ruimte/slaapkamer v.v. een vide. Bergzolder: Opgedeeld in twee compartimenten, waarvan het achterste gedeelte een vide betreft bij het achterhuis. Beide gedeelten bereikbaar middels een losse trap. Tuin: De woonboerderij beschikt over een net aangelegde voor- en zijtuin met vaste beplanting, fruitbomen, lage hagen, bloemperkjes en gras. Omringd door groen geniet je hier elke dag van de rust van het polderleven. De geasfalteerde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de voormalige hooiberg – nu in gebruik als garage – en naar de schuur. Hierdoor is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Overkapping / carport: Tussen het achterhuis en de hooiberg is een overkapping gerealiseerd met een achterwand en dak van golfplaten. Er is plaats voor één voertuig. Voormalige hooiberg, in gebruik als garage: Ca. 61 m², opgebouwd met wanden en dak van golfplaten en voorzien van een bakstenen vloer. Voorzien van een schuifdeur en twee loopdeuren. Er is ruimte voor het parkeren van ca. drie voertuigen. Schuur: Het voorste gedeelte van de schuur, tot aan de kadastrale grens, behoort tot het perceel van de Tiendweg 5. Het achterstel deel is eigendom van de buren. Het stuk aan de voorzijde betreft circa 28 m². Er is geen duidelijke fysieke afscheiding tussen beide gedeelten. Het betreft een vervallen stenen schuur met een betonnen vloer en een golfplaten dak. De schuur is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is een loopdeur aanwezig en aan de zijkant een schuifdeur. De schuur biedt voldoende opbergmogelijkheden, mede doordat deze volledig bezolderd is met een houten verdiepingsvloer. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
925 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.