Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Uiterwaard 10

3411WG Lopik • Utrecht

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Uiterwaard 10 Lopik
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN IN EEN OPGEKNAPT HUIS Aan de Uiterwaard een prettige straat van Lopik staat deze verzorgde én uitgebouwde tussenwoning dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De afgelopen periode is de woning flink aangepakt met een nieuwe keuken (2021), nagenoeg nieuwe badkamer (2019) en toilet, en recent is het buitenschilderwerk nog gedaan. Met 4 slaapkamers, een fijne tuin en een praktische indeling is dit een ideaal huis voor starters die willen doorgroeien of doorstromers die ruimte zoeken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: rustige straat in woonwijk; - Oriëntatie tuin: oosten; - Uitgebouwde woonkamer; - Woonoppervlakte: ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 126 m²; - Bouwjaar: 1999; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: B; - Oplevertermijn: kan direct UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Zodra je binnenkomt, merk je meteen dat dit huis lekker ruim aanvoelt. De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De afwerking is strak en modern, waardoor je hier moeiteloos je eigen stijl aan kunt toevoegen. Dit is zo’n ruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt: borrelen met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen na een lange werkdag. MODERNE KEUKEN EN FRIS SANITAIR De keuken is recent vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling met donkere fronten en een praktisch werkblad. Er is voldoende kastruimte en de indeling is overzichtelijk, ideaal voor wie graag kookt maar ook houdt van gemak. Alles is netjes afgewerkt en sluit perfect aan bij de rest van het huis. Ook het sanitair is helemaal bij de tijd. De badkamer is modern uitgevoerd en voelt fris en comfortabel aan, net als het separate toilet. Hier hoef je voorlopig niets meer aan te doen; koffers uitpakken en wonen maar. 4 SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de verdiepingen vind je in totaal 4 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste slaapkamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij het bouwjaar en de degelijke constructie is de indeling logisch en praktisch, met volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. FIJNE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends en begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je echt wat mee kunt. WONEN IN LOPIK – RUST, RUIMTE EN GOEDE VOORZIENINGEN Lopik is een dorp waar je nog echt dorps woont, met veel groen en een gemoedelijke sfeer, maar zonder dat je voorzieningen hoeft te missen. De woonwijk waarin Uiterwaard 10 ligt, kenmerkt zich door rust, ruimte en een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. In het dorp zelf vind je onder andere supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en diverse lokale winkels. Voor ontspanning wandel of fiets je zo de Lopikerwaard in, een prachtig gebied met open landschap, dijken en water. Ideaal voor een rondje hardlopen, een fietstocht of gewoon even uitwaaien na het werk. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je snel onderweg richting plaatsen als IJsselstein, Schoonhoven en Utrecht. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de nabijheid van grotere steden en werkgelegenheid. Lopik is daarmee een fijne plek voor wie ruimte zoekt, maar wel verbonden wil blijven met de Randstad. ***Het zou kunnen dat je in aanmerking komt voor een starterslening bij de gemeente Lopikerwaard kijk voor meer informatie hierover op TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.