Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Caspar Boshartstraat 32

5367AD Macharen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.277

Fotogalerij

Caspar Boshartstraat 32 Macharen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Caspar Boshartstraat 32 - Macharen Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit én maar liefst vier slaapkamers? Dan is Caspar Boshartstraat 32 in Macharen absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haard, een uitgebouwde eetkamer, royale open keuken, stijlvolle badkamer, multifunctionele tweede verdieping én een diepe achtertuin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing (2021), 12 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming in de aanbouw. Macharen is een geliefd en gemoedelijk dorp gelegen nabij Oss. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke karakter, groene omgeving en fijne woonklimaat. Voor gezinnen is Macharen extra aantrekkelijk dankzij de diverse speelvoorzieningen en het actieve verenigingsleven. Daarnaast bereik je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Oss met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor Macharen een ideale woonlocatie is voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken, garage Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Zolderkamer met wasruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 600 m³, woonoppervlakte ca. 148 m² - Perceel 329 m², energielabel A - Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor 2 auto's - Je komt binnen in de nette hal met toiletruimte en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit hier loop je door naar de woonkamer - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie haardpartij - Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel - Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin en geniet je hier van veel lichtinval - De open keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak - Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer - De stijlvolle badkamer (2017) is modern afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet - Via vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping - Dankzij het grote dakraam is dit een heerlijk lichte verdieping - Hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van een praktische aparte wasruimte middels tussenwand, een afgescheiden werkplek en een royale inbouwkastenwand voor extra bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel (2017) - De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels en gazon, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten - De garage is extra praktisch doordat deze in twee delen is opgesplitst middels openslaande deuren, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats - Het achterste deel is geïsoleerd en voorzien van een aparte groep met krachtstroom en een UTP-kabel naar de meterkast ten behoeve van internet - Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor water, gas en afvoer - De woning is in de afgelopen jaren (grotendeels) voorzien van nieuwe kozijnen, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, een zonnescherm aan de voorzijde en comfortabele vloerverwarming in de aanbouw Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5367

Google Maps

Locatie van Macharen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Macharen

Woon- en buurtcijfers in Macharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Macharen. In 2025 waren er 745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Macharen
Jaar Inwoners
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Macharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

89

Label C

79

Label D

49

Label B

34

Label F

21

Label G

16

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Macharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Macharen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Macharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Macharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Macharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.