Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Caspar Boshartstraat 5

5367AC Macharen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Caspar Boshartstraat 5 Macharen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 425.000,00 k.k. Deze ruime tweekapper geeft je de perfecte basis om je woonideeën te verwezenlijken. Daarvoor geven de ruimtes op de begane grond en de verdiepingen qua opzet en fijne afmetingen werkelijk alle mogelijkheden. Op een eenvoudige manier kun je zo helemaal je eigen thuis maken. Op de eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer is er royale ruimte. De bovenverdieping met extra kamer en aparte bergzolder biedt opties voor multifunctioneel gebruik in de toekomst. Zo kun je er heel goed een vierde slaapkamer, kantoor of hobbykamer realiseren. Op dezelfde flexibele manier kun je omgaan met de leef- en gebruiksruimtes op de begane grond. De aangebouwde woonkamer met glazen gevel, de royale leefkeuken, garage en berging geven hiervoor alle mogelijkheden. Het geheel wordt compleet gemaakt met de onderhoudsarme achtertuin. Verder woon je hier in een rustige woonstraat midden in dit mooie Maasdorp. Een korte wandeling brengt je op de dijk waar je heerlijk kunt wandelen langs de rivier. En op loopafstand vind je de basisschool. Verder rijd je in vijf minuten naar het centrum van Oss en in tien minuten naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De grote garage (20 m2) heeft een lichtkoepel, een berging achterin en twee buitendeuren naar de achtertuin. + Via de oprit kom je bij de voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. + De uitgebouwde woonkamer heeft een balkenplafond, muren van schoonmetselwerk en een tegelvloer. De twee ramen in de zijgevel en de glazen gevel gevel met tuindeur laten het licht ruimschoots binnen. Tegen een wand is een kachel geplaatst. + In de leefkeuken aan de voorzijde staat tegen een wand een breed keukenblok met dubbele spoelbak, keramische kookplaat en een in een schouw verwerkte afzuigkap. Ertegenover is een trapkast. Het grote raam voor en een zijvenster zorgen voor een fijne lichtinval in deze royale ruimte. + Aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed bevinden zich in de berging en keuken. + Achtertuin is grotendeels verhard en heeft groen beplante borders en schuttingen. Er staan twee houten tuinhuizen achter in de tuin. Boven het terras bij de woning is een overkapping geplaatst. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben fijne afmetingen en een prima lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. In een van de kamers en op de overloop is een vaste kast aanwezig. De zeer royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft twee ramen en een balkondeur. + De badkamer is uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, douchecabine, radiator, toilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheden. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gemaakt. Dakramen bieden hier inval van licht. Aansluitend een bergzolder op stahoogte. + Op de zolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel E. + Intergas HR-combiketel (2021, huur €37,70 per maand). + Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. + Bieden vanaf €425.000,00 k.k. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5367

Google Maps

Locatie van Macharen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Macharen

Woon- en buurtcijfers in Macharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Macharen. In 2025 waren er 745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Macharen
Jaar Inwoners
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Macharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

89

Label C

79

Label D

49

Label B

34

Label F

21

Label G

16

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Macharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Macharen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Macharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Macharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Macharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.