Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Marcellis Gremmenstraat 8

5367AH Macharen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

Marcellis Gremmenstraat 8 Macharen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 450.000,- k.k. Wat een fijne plek om te wonen! Deze verrassend ruime tweekapper heeft vier slaapkamers en is rustig gelegen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. De royale oprit en carport biedt plek voor meerdere auto’s, en de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten biedt volop privacy. Binnen valt de lichte L-vormige woonkamer direct op, met een gezellige gashaard, zonneluifel aan de voorzijde en een ruime eethoek. De halfopen keuken is compleet uitgerust en staat in directe verbinding met de verwarmde serre – een heerlijke plek die perfect dienstdoet als extra zitkamer, eetkamer of tuinkamer. Ook op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. Zo vind je op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer en een lichte, volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de hoofdslaapkamer heeft airconditioning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Verder is het schilderwerk in 2024 professioneel uitgevoerd, heeft de woning een nieuwe cv-ketel uit 2024, is ook de tweede verdiepingsvloer van beton en zijn rolluiken en dubbel glas deels aanwezig. De geïsoleerde garage met elektra, wateraansluiting én bergzolder maken het plaatje compleet. Deze gezinswoning ligt omringd door natuur en met de Maas op een steenworp afstand. Macharen is een gemoedelijk dorp dat goed is voorzien van faciliteiten, zoals een basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp erg centraal: je fietst in tien minuten naar het centrum van Oss, terwijl de nabijgelegen Dorpenweg zorgt voor een snelle route naar de supermarkt of de A50 richting Nijmegen of Eindhoven. Pluspunten + De woning is gelegen aan ''afgesloten'' plein en daardoor erg rustig en zeer kindvriendelijk. + De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en ook parkeren onder de carport is mogelijk. + In de hal vind je de meterkast, de garderobenis, de trap naar boven en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige doorzonwoonkamer is licht en ruim, met spachtelputz wanden, een gashaard (2020) en een royale zit- en eethoek. Voor extra comfort is aan de voorzijde een zonneluifel geplaatst. + De moderne keuken (2006) is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spotverlichting, designradiator, close-in boiler en deur naar de serre. + De verwarmde serre met schuifdeur vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte vangt veel licht en is ideaal in te richten als tweede zitkamer, eetkamer of tuinkamer. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, een waskamer met witgoedaansluitingen en de badkamer. + Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. + De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafel, wandtoilet en spotverlichting. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit de overloop, een berging met de Intergas HR combiketel (2024) en de vierde slaapkamer met wastafel, dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte + De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten heeft een groen gazon, volwassen beplanting en volop privacy. Genieten van het buitenleven doe je onder de overkapping, ideaal voor lange avonden in de tuin. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, wateraansluiting, openslaande garagedeuren en een praktische bergzolder. De bergzolder is bereikbaar via een luik. Daarnaast is er een extra houten opberghok aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden + Energielabel C + De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en dubbel glas. + Ook de tweede verdieping heeft een betonnen vloer. + Het buitenschilderwerk is onlangs in 2024 uitgevoerd door een erkend schilderbedrijf. + De Intergas HR combiketel komt uit 2024. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5367

Google Maps

Locatie van Macharen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Macharen

Woon- en buurtcijfers in Macharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Macharen. In 2025 waren er 745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Macharen
Jaar Inwoners
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Macharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

89

Label C

79

Label D

49

Label B

34

Label F

21

Label G

16

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Macharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Macharen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Macharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Macharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Macharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.