Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Brummeberg 32

6065BL Montfort • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Brummeberg 32 Montfort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij handig en zoek je een woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Dan heb je hier een ruime TWEEKAPPER met GARAGE, eigen OPRIT, TUIN aan de rand van het rustige dorp Montfort gevonden.. Ideaal voor STARTERS of GEZINNEN en per direct beschikbaar. Beginnen je handen al te jeuken?! Plan dan snel je bezichtigingsafspraak en we verkennen graag samen de mogelijkheden… Deze woning is in 1973 gebouwd en kent maar één eigenaar, hetgeen betekend dat je hier fantastisch kunt wonen aan de rand van het dorp. Direct bij binnenkomst is een ontvangsthal met gastentoilet, de meterkast en vanwaar toegang tot de woonkamer, keuken alsook de opgang naar de verdieping. De eet-/woonkamer is heerlijk licht mede door de grote raampartijen en leuk in te richten. Via de eetkamer is de gesloten keuken te bereiken die geheel nieuw naar eigen stijl en smaak geplaatst kan worden door nieuwe bewoners. Dit geldt overigens ook m.b.t. de vloeren, muren en het plafond. Via de keuken is nog een onderhoudsvriendelijk aangelegd tuin met eigen achterom te bereiken, waarbij op de oprit rechts plek is voor tenminste twee personenauto’s. De geschakelde garage is ideaal voor de klussers en/of doe-het-zelvers om zich terug te trekken of gewoon voor je fietsen, motoren en of opbergruimte. Op de verdieping is een overloop met drie prima slaapvertrekken, waarbij de kleinste kamer een royale muurkast heeft (optie voor het plaatsen van een vaste trap naar zolderverdieping!). De basic ‘blauwe’ badkamer heeft een douche en vaste wastafel maar is praktische in te richten met een inloopdouche – 2e wc en vaste wastafelmeubel. Middels vlizotrap is de riante zolderverdieping (betonnen dek) te bereiken, welke nog mogelijkheden heeft door het plaatsen van een vaste trap om een 4e extra (slaap)kamer te realiseren. Thans in gebruik geweest als bergzolder. Deze ruwe diamant wacht op degene met gouden handjes die hier weer een up-to-date woning van maakt en hier vervolgens nog jaren van kan genieten. Neem even contact op als je handen beginnen te jeuken, dan laat onze enthousiaste makelaar het je graag zien. Indeling Begane grond: Entree/hal - toiletruimte - trappenkast - meterkast - gesloten keuken en eet-/woonkamer. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen eenvoudige badkamer met douche en wastafel en drie slaapvertrekken waarvan één met een riante muurkast. Slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een balkon. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken riante bergzolder met stookruimte. Mogelijkheid plaatsing vaste trap aanwezig om extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin - lange oprit voor meerdere auto's - eigen achterom en garage, ideaal voor de hobbyisten. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel G, geldig tot 05-08-2035; - De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (’84) en deels v.v. rolluiken; - De CR cv-installatie is verouderd en zal op korte termijn vervangen moeten worden; - Verder kan de woning nog worden v.v. muur-, vloer- en dakisolatie hetgeen de stookkosten ten goede zal komen; - Op de 2e slaapkamer is een lekkage bij de dakgoot; - De woning staat op een perceel van 241m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en staat te schitteren op een rustige woonlocatie aan de rand van het dorp; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2026 waren er 3.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.120

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.