Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Kampweg 5

6065CC Montfort • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.236

Fotogalerij

Kampweg 5 Montfort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de lommerrijke Kampweg in het gemoedelijke Montfort mogen wij u met veel plezier deze vrijstaande woning aanbieden. Kampweg 5 is een woning met een adembenemend uitzicht over het achterliggende landschap. Hier ervaart u het echte buitengevoel, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een karaktervol familiehuis, een plek om wonen en werken te combineren, of een woning met uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning biedt het allemaal. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een lichte en ruime hal met toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, én de deur naar de ruime kelder. Deze kelder is ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra berging. Bijzonder praktisch en verrassend ruim. Achter de hal ligt de gesloten keuken, die ondanks zijn wat oudere afwerking nog steeds prima functioneert. De keuken is voorzien van een fornuis met oven, koelkast, afzuigkap, magnetron en spoelbak. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De doorzonwoonkamer is een van de sfeervolste ruimtes in huis. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. De houten vloer en de klassieke schouw geven het geheel een warme, huiselijke uitstraling; een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, die later is aangebouwd en daarmee een waardevolle toevoeging vormt. Hier heeft u toegang tot de tuin en doorgang naar een multifunctionele ruimte, perfect als praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbykamer of speelruimte. Aansluitend bevindt zich de grote garage, compleet met een eigen apart toilet. Ideaal voor werk of opslag. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een complete badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel licht en uitzicht. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het (nog te realiseren) dakterras. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze dient nu als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding, afhankelijk van uw woonwensen. Buitenleven met uitzicht De woning is gelegen op een mooi perceel met een verzorgde tuin rondom. De achtertuin biedt een uniek, weids uitzicht over de landerijen van Montfort. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en ruimte. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, met volop plek voor het buitenleven. Over de omgeving Montfort is een charmant kerkdorp in de gemeente Roerdalen, omgeven door uitgestrekte natuur, wandelroutes en historische bezienswaardigheden zoals Kasteel Montfort. De ligging is perfect voor wie houdt van rust en groen, maar toch snel toegang wil tot voorzieningen. Winkels, basisschool, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in Roermond met haar bruisende binnenstad en Designer Outlet, of op de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 370 15-25: 330 25-45: 610 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.