Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Vinkesteeg 15

6065BG Montfort • Limburg

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.835

Fotogalerij

Vinkesteeg 15 Montfort
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden combineert? Dan is Vinkesteeg 15 in Montfort dé woning voor u. Deze vrijstaande familiewoning is gelegen op een prachtig, royaal perceel en biedt niet alleen volop woonruimte, maar ook uitzonderlijk veel praktische buitenruimte. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt over maar liefst negen aaneengeschakelde loodsen, perfect voor ondernemers, hobbyisten of liefhebbers van het buitenleven. Gebouwd in 1947 en altijd met zorg bewoond binnen dezelfde familie, ademt deze woning karakter, degelijkheid en historie. Of u nu een groot gezin heeft, een bedrijf aan huis wilt starten of gewoon droomt van vrijheid en ruimte. Hier vindt u het allemaal. Indeling van de woning Begane grond Via de centrale entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, kelder, trapopgang en keuken. De volledige begane grond, met uitzondering van de extra leefruimte, is voorzien van een praktische tegelvloer. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een gezellige houtkachel en een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De ruimte ademt sfeer en is ideaal voor gezellige avonden met het gezin. De keuken is functioneel ingericht en uitstekend onderhouden. U treft hier een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Klassiek van stijl, maar alles werkt naar behoren perfect als basis om naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot diverse praktische ruimtes: Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Wasruimte met witgoedaansluitingen en wasbakje. Apart toilet met fonteintje. Muurkast voor extra opbergruimte. Tweede leefruimte met eigen keuken (gasfornuis en spoelbak) en aangrenzende slaapkamer Deze tweede leefruimte leent zich uitstekend voor gebruik als studio, mantelzorgwoning of praktijkruimte aan huis. Garages en zolderruimte Via de extra leefruimte bereikt u de inpandige garages, met ruimte voor meerdere voertuigen. Zelfs tractoren passen hier moeiteloos in. Vanuit de garage is toegang tot de zolder boven de keuken en de tweede leefruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Eerste verdieping Op de verdieping boven de woonkamer bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, en een separaat toilet. Een ideale gezinsverdieping, met volop ruimte en licht. Perceel en loodsen Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is het bijbehorende perceel met negen aaneengeschakelde loodsen. Deze loodsen bieden ongekende mogelijkheden voor: opslag of werkplaats, stalling van voertuigen of machines, hobby- of bedrijfsmatige activiteiten Of u nu ruimte zoekt voor een klusbedrijf, caravanstalling, paardenliefhebberij of gewoon extra bergruimte hier kunt u werkelijk alle kanten op. Samengevat: - Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1947) - Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond - Tweede leefruimte met eigen keuken en slaapkamer - Inpandige garages/loodsen - 9 aaneengeschakelde loodsen op eigen terrein - Gelegen op een zeer ruim perceel met veel privacy - Rustige ligging met goede bereikbaarheid De omgeving Landelijk wonen met uitstekende verbindingen Montfort is een sfeervol en groen kerkdorp in de gemeente Roerdalen, gelegen in het hart van Midden-Limburg. De omgeving is landelijk en rustig, met volop natuur en wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid, waaronder het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Toch woont u hier centraal: via de nabijgelegen N271 en A73 bent u in korte tijd in Roermond, Venlo of zelfs Duitsland. Scholen, winkels en andere voorzieningen vindt u in Montfort zelf of in de omliggende dorpen en steden. Kortom: rustig wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
1146 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²
Externe bergruimte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2026 waren er 3.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.120

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.