Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Butterweid 24

1733LT Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Butterweid 24 Nieuwe Niedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 475.000,- k.k. In het levendige Nieuwe Niedorp staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage te koop, gebouwd in 1992 en voorzien van alle comfort die u zich kunt wensen. Met een inhoud van 466 m³, een perceeloppervlakte van 220 m² en een woonoppervlakte van 114 m² biedt dit huis een ideale balans tussen ruimte, gezelligheid en praktisch gemak. Dankzij het energielabel B, de aanwezigheid van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en een moderne cv-ketel uit 2019 is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Daarbij kunt u parkeren op eigen terrein, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u tevens een keurig toilet, volledig betegeld tot aan het plafond met frisse witte tegels. De woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt warmte en sfeer uit door de strakke wand- en plafondafwerking, de prachtige vloer en de gezellige houtkachel die de ruimte een huiselijk karakter geeft. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de woonkamer een plek wordt waar u zich direct thuis zult voelen. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, een ware ontmoetingsplek voor het gezin of voor gezellig samenzijn met vrienden. Hier is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat u samen kunt genieten van lange diners of ontspannen ontbijten. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, terwijl de zijramen zorgen voor extra licht en een gevoel van openheid. De vloer is afgewerkt met plavuizen, wat de ruimte niet alleen stijlvol, maar ook praktisch maakt. De keuken zelf is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de garage. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als hobby- of klusplek, maar biedt ook mogelijkheden om omgevormd te worden tot een kantoor of praktijkruimte voor wie graag aan huis werkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allen met een verzorgde uitstraling en een prettige lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van de gemakken die u verwacht, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Deze extra kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of speelkamer. Niet alleen de woning zelf, maar ook de omgeving is zeer aantrekkelijk. Nieuwe Niedorp is een dorp dat bruist van het leven en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo zijn er twee supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de vele verenigingen met moderne accommodaties, terwijl kinderen zich uitstekend kunnen vermaken in de speeltuinen en op de sportvelden in de wijk. Bovendien beschikt het dorp over een prachtig openluchtzwembad, een nieuwe basisschool en een kinderdagverblijf, allemaal op korte afstand van de woning. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel in Amsterdam of Leeuwarden, terwijl steden als Schagen en Heerhugowaard gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Schagen biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, een bioscoop, een treinstation en een levendig horeca-aanbod. Ook Medemblik, bekend om zijn haven en gezellige centrum, ligt dichtbij. Voor wie houdt van de natuur zijn er vanuit de voordeur talloze wandel- en fietsroutes door de polder te ontdekken. Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging in een levendige en kindvriendelijke omgeving. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.