Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Dorpsstraat 31

1733AD Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Dorpsstraat 31 Nieuwe Niedorp
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iedere dag genieten van de rust en een prachtig weids en schilderachtig uitzicht? De ruimte en rust en ook alle voorzieningen dichtbij? Geen dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter! De speelse indeling, de sfeervolle inrichting, het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. Laat u verrassen door deze woning. Op een prachtige locatie aan de Dorpsstraat 31 in Nieuwe Niedorp staat dit uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met bijgebouwen en rondom een fraai aangelegde tuin gelegen op een perceel van maar liefst 1060 m². De gehele woning is licht en ruim en geeft door de vele raampartijen een prachtig uitzicht rondom. De grote tuin is fraai aangelegd met terras, veranda, gazon, waterpartij, (fruit)bomen en een verscheidenheid aan vaste planten en blijvend groen. Vanuit de woonkamer, de veranda en vanaf het zonneterras geniet u van een vrij uitzicht. De stenen garage/werkschuur met vliering en overkapping heeft een royale afmeting en is geschikt voor meerdere doeleinden. Aangebouwd is een houten (fietsen)berging met bergvliering. Deze woning is in de jaren ‘50 gebouwd. De huidige bewoners hebben hier meer dan 40 jaar met liefde gewoond en hebben in de loop der jaren de woning geheel naar hun hand gezet en verduurzaamd. Zo is er aan de achterzijde ruim 3,5 meter uitgebouwd, is de verdieping vergroot, is de vloer geïsoleerde, de spouw geïsoleerd en zijn nagenoeg alle ramen uitgevoerd met isolatieglas en tot slot is verduurzaamd met maar liefst 21 zonnepanelen en een hybride warmtepompketel. Het resultaat is een heerlijk ruim en licht woonhuis met energielabel A, een sfeervolle living met houtkachel, een open keuken, een kelder, bijkeuken, badkamer en 4 slaapkamers op de verdieping. Daarnaast heeft de woning een prachtig aangelegde achtertuin met middenin een veranda . Er is een diepe voortuin met naast het huis een oprit waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein met aansluitend een vrijstaande stenen garage met overkapping en aangebouwde fietsenberging. De woning is goed onderhouden en altijd netjes bewoond. Samengevat: dit is echt een plaatje van een huis! Naast deze vele pluspunten is de woning goed gelegen nabij basisschool, dorpscentrum met alle benodigde winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten. Bent u op zoek naar het buitenleven, dan is dit half vrijstaande woonhuis met garage, berging en veranda de ideale woning voor u! Dit woonhuis heeft meer dan genoeg te bieden en dat laat ik u graag zien! Kom binnen kijken en ervaar zelf hoe ruim en licht deze woning is. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website dorpsstraat31nieuweniedorp.nl Begane grond Entree tot de hal met toiletruimte en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en royale living met een totale oppervlakte van circa 50 m², verdeeld over woonkamer, eetkamer en keuken. Deze living geeft u door middel van de hoge plafonds, de vele raampartijen en de tuindeuren een ruimtelijk gevoel. Vanuit elke hoek van de kamer heeft u prachtig weids uitzicht. De houtkachel in het midden van de living zorgt voor extra sfeer. Het woonhuis is thans ingericht met aan de voorzijde van het woonhuis de eettafel. Hier kunt u met gemak met het hele gezin gezellig tafelen. Vanuit hier kijkt u over uw diepe voortuin richting het water en groen aan de overzijde van de weg. De woonkamer loopt over naar de half open keuken met aansluitend in de uitbouw het zitgedeelte. De openslaande deuren en de vele raampartijen zorgen ervoor dat u optimaal contact met de tuin heeft. Vanuit de woonkamer loopt u zo het aangrenzende terras op, waar u tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. De keuken is geplaatst in het midden van het woonhuis. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is geplaatst in L-opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken komt u in de kelder en in de hal waar u de opstelling van uw witgoedapparaten vindt en de toegang tot de badkamer met achterin een loopdeur naar de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator. De vloer is uitgevoerd met een elektrische vloerverwarming. De deur vanuit de hal naar buiten wordt gebruikt als zogenoemd ‘achterom’. 1e Verdieping Middels een vaste trap vanuit de entree komt u op de overloop van de 1e verdieping. De gehele overloop heeft aan een zijde een vaste kastenwand met schuifdeuren. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht waardoor het een zeer aangename ruimte is. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele dakramen, een achterraam en een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig weids uitzicht. Bergvliering Vanuit de overloop middels vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin Vanaf de weg kunt u ruim 2 auto’s kwijt op eigen erf. Rondom de woning ligt een grote, fraai aangelegde tuin. De tuin is omringd door groen en aangelegd met meerdere terrassen, struiken, heggen, (fruit)bomen, vaste planten en bloemen. Vanuit huis zijn er mooie zichtlijnen de tuin in met steeds weer een ander uitzicht. Er is voor ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te kiezen. Naast de woning staat een stenen garage/werkschuur met vliering en overkapping. Aansluitend aan de garage bevindt zich een houten fietsenberging met vliering. In de achtertuin staat een veranda. Hier is het elk moment van het jaar heerlijk vertoeven. De achtertuin is een ideale plek voor kinderen om te spelen, of om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. In de zomer is het hier een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden en de weelderige begroeiing zorgt hier voor de nodige schaduw. Bijzonderheden Half vrijstaand woonhuis op 1060 m² eigen grond Garage (circa 29 m²) met bergvliering en overkapping Houten fietsenberging (circa 11 m²) met bergvliering Veranda (circa 15 m²) Gevelisolatie Dak is deels geïsoleerd Vloerisolatie Alle ramen uitgevoerd in isolatieglas Kozijnen voor- en zijgevel in 2025 geschilderd Kozijnen achtergevel in 2020 geschilderd Bouwjaar 1950 Aanbouw 1987 Dakopbouw 2016 Garage gebouwd in 1984 Fietsenberging 2009 Veranda 2022 21 Zonnepanelen Cv-installatie hybride warmtepomp met binnen en buitenunit, merk Daikin Intergas uit 2023 Badkamer uitgevoerd met elektrische vloerverwarming Energielabel A Inhoud circa 470 m³ Woonoppervlakte circa 126 m² Perceeloppervlakte circa 1060 m²

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
1060 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
75 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Intergas 8 kW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.