Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Hornven 4

1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Giesen Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hornven 4 Nieuwe Niedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u verrassen aan de Hornven! Op een prachtige, rustige locatie staat deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met verrassend veel ruimte, licht en comfort. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en privacy! Wonen met alles binnen handbereik Kinderen kunnen hier vrij en veilig buitenspelen, u wandelt zó de landerijen in en scholen, kinderopvang en het winkelcentrum liggen op loopafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Naast de mooie ligging heeft de woning een goede indeling. Beneden treft u een ruime living met een open keuken met toegang tot de garage en achtertuin. De keuken is door de huidige bewoners in 2023 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Via de keuken bereikt u de garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, verdeeld over 2 verdiepingen. Een vierde slaapkamer realiseren? Dat kan eenvoudig! A an de voorzijde een ruime voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto’s en aan de achterzijde de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Duurzaam en energiezuinig Met volledige isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A bent u verzekerd van lage energielasten en comfortabel wonen. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij? Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op begane grond U komt binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de living. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct het mooie lichtinval op en het ruime zicht vanuit de woonkamer. Door de verschillende raampartijen is het een licht geheel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Aan de achterzijde het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin met aansluitend de open keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling en bied enorm veel ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van stroom. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels dubbele openslaande deuren naar de oprit en via de deur aan de zijkant. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd hierdoor is er een riante slaapkamer met dubbele dakramen gerealiseerd. Mocht u een extra slaapkamer nodig hebben, dan is dit eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde ligt de badkamer en een slaapkamer met ruimtelijk uitzicht. De badkamer is ruim en voorzien van wastafel, tweede toilet en douche. Hier zorgt een dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping Met een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop treft u de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3e slaapkamer met dakraam. Vliering Vanaf de overloop is de zolderberging toegankelijk. Tuin Aan de voorzijde de verzorgde voortuin met daarnaast de royale oprit welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de voortuin kunt u middels een pad met poort langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de keuken. De achtertuin is een heerlijk, zonnig plekje gericht op het zonnige zuidoosten en voorzien van bestrating met achterin een tuinkas. Het zonnescherm aan het woonhuis zorgt zomerdag voor een stukje schaduw. Bijzonderheden In stap klaar is deze 2-1 kapwoning met garage en eigen oprit voor meerdere auto’s 3 (4 mogelijk) slaapkamers en een ruime badkamer Tuin gericht op het zonnige zuidoosten Nieuwe keuken in 2023 geplaatst Nieuwe mechanische ventilatie geplaats in september 2023 Nieuwe c.v.-ketel geplaatst in 2024 Volledig geïsoleerd Energielabel A 12-Zonnepanelen Inhoud circa 413 m³ Woonoppervlakte circa 101 m² Overige inpandige ruimte circa 17 m² Perceeloppervlakte circa 231 m² Vanafprijs: € 400.000,- k.k. Reguliere richtprijs: € 425.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.