Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Hornven 8

1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Hornven 8 Nieuwe Niedorp
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hornven 8, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met alle voorzieningen op korte afstand. De woning ligt aan een rustige straat en biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht op een groenstrook en water, waardoor u hier dagelijks van een groen en ruimtelijk gevoel geniet. Binnen treft u aan de voorzijde een lichte woonkamer en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime leefkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning heeft in totaal drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. In 2021 is de badkamer vernieuwd. Met de multifunctionele inpandig bereikbare berging op de begane grond behoort ook levensloop bestendig wonen tot de mogelijkheden. Parkeren is hier nooit een probleem met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen erf. Hier geniet u elke dag van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving, ideaal voor gezinnen en ook voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Kom binnen De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en plavuizen met vloerverwarming. De woonkamer vindt u aan de voorzijde en is een lichte plek dankzij de grote raampartijen. De massieve eikenhouten vloer geeft de woonkamer sfeer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd en biedt een moderne uitstraling met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met de cv-opstelling en een derde slaapkamer. Deze kamer kan ook uitstekend als kantoor of thuiswerkplek worden gebruikt. Achter de knieschotten op de tweede verdieping is veel bergruimte. Buiten De achtertuin is in 2020 verrijkt met een nieuwe veranda en berging in dezelfde stijl, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten en genieten van lange avonden buiten. De veranda kan worden afgesloten met een glazen wand, waardoor het hier het hele jaar goed vertoeven is. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde van de keuken haalt u buiten naar binnen en andersom. De tuin is sfeervol aangelegd, met ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende plek voor een grote eettafel en loungeset. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om uw auto's te parkeren. Aan de overkant van de woning ligt een groenstrook met uitzicht over water en grazende schapen. Hier kunt u de zon prachtig zien ondergaan. Omgeving Nieuwe Niedorp staat bekend om haar vriendelijke dorpskarakter, goede voorzieningen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuintjes en scholen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken. Er is ook een gezondheidscentrum. Daarnaast is het centrum van Schagen of Heerhugowaard op 15 autominuten afstand gelegen. De A7 bereikt u vanaf de Hornven binnen ongeveer 10 minuten. Bijzonderheden • Parkeergelegenheid op eigen erf voor wel drie auto’s. • De woning is aan de achterzijde vergroot waardoor een royale leefkeuken met vloerverwarming is ontstaan. • Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. • De grote slaapkamer op de eerste verdieping kan worden opgesplitst in twee kamers. • Kindvriendelijk gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.