Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Korenmolen 17

1733PJ Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.522

Fotogalerij

Korenmolen 17 Nieuwe Niedorp
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust én wonen aan het water? Dan is Korenmolen 17 in Nieuwe Niedorp er één die je niet mag missen. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en een heerlijke tuin aan het water combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging in de geliefde wijk De Veert. Met een woonoppervlak van 159 m², een flexibele indeling en volop mogelijkheden voor werken, hobby of gelijkvloers wonen, is dit een huis waarin je direct mogelijkheden ziet. De ligging aan het water, het vrije uitzicht en het rustige woonerf maken dit tot een fijne plek voor gezinnen én rustzoekers. -Rustig wonen in De Veert- De woning ligt in de geliefde wijk De Veert, een ruim opgezette, groene buurt met waterpartijen en meerdere speelveldjes voor de kinderen. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en park De Meet liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de N242, met aansluitingen richting Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. -Begane grond – licht en veelzijdig- Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte. Vanuit hier kun je twee kanten op: Links naar de extra kamer – ideaal voor werk, hobby of als slaapkamer – en rechts naar de ruime woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een wandopstelling én een eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruim plek voor een grote eettafel, perfect voor lange diners of gezellige familieavonden. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, ideaal voor de was, extra bergruimte of voorraad voor de eerder genoemde diners. -Eerste verdieping – slapen en ontspannen- Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht met een walk-in-closet en de andere momenteel dienstdoet als werkkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt. Via de ruime overloop kom je in misschien wel het meest ontspannen plekje van het huis: de badkamer. Deze ruimte is niet alleen esthetisch mooi, maar ook volledig uitgerust om tot rust te komen na een drukke werkdag. Een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Alles is aanwezig voor een moment van pure ontspanning. -Tweede verdieping – extra ruimte- De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich nog twee ruime (slaap)kamers bevinden. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een bergzolder, dus aan bergruimte geen gebrek. -Buitenleven – genieten aan het water- De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het water. Hier geniet je van je rust en privacy. Op het vlonderterras is het heerlijk zitten met een kop koffie in de ochtendzon of een hengeltje in de avondzon. De tuin biedt volop ruimte met een aparte berging, een (terras)gedeelte voor de barbecue of buitenhaard en genoeg plek voor gezellige zomerse avonden. Aan de voorzijde is een ruime oprit met eigen parkeerplek en er is bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat. Goed om te weten: • Energielabel B • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Woning flexibel in te delen • 7 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Tuin aan het water met vlonder en berging • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en het uitzicht dat Korenmolen 17 te bieden heeft. Plan eenvoudig een afspraak via Funda of bel ons op 072 – 202 93 94. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
564 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.