Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Korenmolen 37

1733PJ Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.424

Fotogalerij

Korenmolen 37 Nieuwe Niedorp
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig, royaal wonen aan het water met prachtig uitzicht en een zwembad! Bent u op zoek naar een energiezuinig en goed onderhouden gezinswoning met garage, ruime geïsoleerde berging én een zonnige tuin aan het water? Dan stellen wij u met trots voor aan deze twee onder een kapwoning met garage en zwembad op een unieke plek in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met weids uitzicht over de weilanden! De woning is gelegen in een hofje met speelvoorziening direct voor de deur, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig aangelegde achtertuin aan het water. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met toiletruimte. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen en het speeltuintje voor de deur. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en speelse indeling zorgt voor een moderne, maar sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken in hoekopstelling geplaatst, voorzien van een granieten blad, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gas-kookplaat, Quooker, koelkast, combi-oven, vriezer en vaatwasser. Een loopdeur en schuifpui geven toegang tot het terras en de zonnige achtertuin (zuidwesten) aan het water. De brede garage, met toegang tot de geïsoleerde berging geven extra opslagruimte en directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde treft u een ruime oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd op eigen terrein. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn voorzien van behang wandafwerking en een laminaat vloer. Op de overloop is een ruime berging gerealiseerd. De badkamer is compleet en strak afgewerkt met een duo ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. De elektrische vloerverwarming is buiten gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De royale overloop biedt volop bergruimte én toegang tot de vierde slaapkamer. Hier is ook een wasruimte gerealiseerd met de op-stelplaats van de wasmachine. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en gelegen op een extra brede kavel, waardoor u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. Het riante zwembad kunt u gebruiken om af te koelen en heerlijk te genieten. Direct aan het water is een vlonder gerealiseerd. Ideaal voor lange zomeravonden! De voortuin biedt vrij zicht op het groen en een speeltuintje, perfect voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995; - Energielabel A – volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen 2021; - Woonoppervlak circa 113 m² | Inhoud circa 549 m³; - Perceeloppervlak 315 m² eigen grond; - keuken met schuifpui naar de tuin; - Vier ruime slaapkamers; - Garage en inpandige doorloop naar de berging; - Badkamer met douche, duo ligbad, wastafel en wandcloset; - Vlonder aan het water; - Rustige ligging in hofje met speelgelegenheid voor de deur; - Oprit voor meerdere auto’s. Locatie: Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, omringd door water en groen, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties op nog geen kilometer afstand. De centrale ligging tussen Heerhugowaard, Schagen en Alkmaar maakt dit een ideale uitvalsbasis. Wilt u deze woning kopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar behartigt uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.