Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Nijerop 38

1733JB Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Nijerop 38 Nieuwe Niedorp
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige hoekmaisonnette uit 2019 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 89 m² en een inhoud van 293 m³ is dit een bijzonder fijn appartement dat aanvoelt als een volwaardige woning. De maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd nieuwbouwcomplex aan de Dorpsstraat, waardoor u profiteert van modern wooncomfort op een centrale en levendige locatie. Dankzij de hoekligging en de ligging op hoogte geniet u hier van veel lichtinval en een prettig gevoel van privacy. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een actieve en nette Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 158,-, wat relatief laag is voor een modern appartement met goede voorzieningen. In 2025 is het complex rondom geschilderd, waardoor het geheel er verzorgd en fris uitziet. De woning beschikt daarnaast over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De cv-ketel uit 2019 zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Bij het complex hoort een eigen fietsenberging, waardoor fietsen veilig en praktisch kunnen worden gestald. Binnen het gebouw bevindt zich bovendien een gezamenlijke ruimte met een biljarttafel, een leuke plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar regelmatig gezellige onderonsjes plaatsvinden. Dit geeft het complex een vriendelijke en sociale sfeer. De maisonnette zelf is bijzonder verzorgd en strak afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op met een prachtige vloer en strakke wanden en plafonds. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een keurige opstelling en vormt een praktisch geheel met de woonkamer, ideaal voor dagelijks gebruik en voor het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het levendige dorpsbeeld terwijl u toch rustig en op hoogte woont. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een riante slaapkamer, die dankzij de rustige ligging een fijne plek vormt om tot rust te komen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die praktisch en verzorgd is uitgevoerd. Via de trap bereikt u de tweede woonlaag van de maisonnette. Deze verdieping biedt een grote, open slaapkamer die eenvoudig kan worden aangepast naar twee slaapkamers indien extra ruimte gewenst is. Daarnaast is hier een extra bergruimte aanwezig die is voorzien van een toilet. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik en geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. De combinatie van de moderne bouw uit 2019, de nette afwerking en de praktische indeling zorgt ervoor dat deze woning direct te betrekken is zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Nieuwe Niedorp is een levendig dorp met uitstekende voorzieningen. Er zijn twee supermarkten, gezellige winkels en diverse sportverenigingen met mooie accommodaties. Voor de kinderen zijn er veel speeltuinen en sportvelden in de wijk. Het dorp heeft ook een prachtig openluchtzwembad en een nieuwe basisschool, evenals een kinderdagverblijf, allemaal op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel in Amsterdam of Leeuwarden. Daarnaast zijn Schagen en Heerhugowaard gemakkelijk per fiets te bereiken, wat het ideaal maakt voor scholieren. Schagen biedt een breed aanbod aan winkels, een bioscoop, een treinstation en diverse horecagelegenheden. Ook Medemblik, met zijn haven, winkels en restaurants, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers beginnen talloze wandel- en fietsroutes door de polder letterlijk bij de voordeur. Deze woning biedt daarmee een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke woonomgeving met alles binnen handbereik. Richtprijs € 399.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.