Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Tuinfluiter 3

1733BB Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schagen

Fotogalerij

Tuinfluiter 3 Nieuwe Niedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Rustig gelegen ROYALE TUSSENWONING aan het water met parkeerplek op eigen grond. Deze tuinfluiter zingt het hoogste lied. Wat direct opvalt is dat er veel ruimte in en om de woning aanwezig is. Het woonoppervlak van 127 m2, een rustige ligging in een woonhofje en 4 slaapkamers, maken dat dit een compleet aanbod is. De degelijkheid van deze woning blijkt bijvoorbeeld uit de Bruynzeel keuken, die weliswaar dateert van het bouwjaar, maar nog steeds de tand des tijds moeiteloos weerstaat. Ook het luxe sanitair (destijds al meerwerk tijdens de bouw) is op een hoog niveau opgeleverd. Je kunt altijd wel piepen, maar kopen hoeft niet persé te betekenen, dat je moet gaan slopen. Wij denken namelijk, dat dit zonde is van je tijd en beschikbare middelen. Gewoon kijken en niet …. Nee dat kunnen we écht niet opschrijven. Kijken is kopen! Ben jij een goede vogelspotter? Kom dan langs en mail of bel ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, meterkast, trap, luxe betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met openslaande deur naar terras aan het water, aan de voorzijde gesitueerde half open Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een grote berging toegankelijk ten behoeve van de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met grote bergkast, 3 slaapkamers (8,5 m2 + 10 m2 + 16 m2), luxe betegelde ruime badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zeer ruime verdieping met opstelling voor wasmachine/droger en cv-installatie. Tevens is hier een zolderkamer van circa 21 m2 beschikbaar met vaste kastruimte. Tuin: Functionele voortuin met parkeerplek op eigen grond. Achtertuin bestaande uit een vlonderterras aan het water verdeeld over een hoog en een laag niveau. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een rustig woonhofje omzoomd door water. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop-/fietsafstand (winkelcentrum Winkelhart Niedorp met gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten, basisscholen, recreatie/vakantiepark en jachthaven De Rijd alsmede Golfbaan Regthuys in Winkel. Tevens op korte afstand gelegen van het duingebied/Noordzeekust met zeer goede aansluitingen richting zowel A7 (Hoorn) als A9 (Alkmaar) via de N-242. Parkeren: Er is goede gelegenheid tot parkeren op eigen erf en in de aanwezige openbare ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar 2003. • Eigen grond 108 m2. • Woonfunctie 127 m2. • Onderhoudsvriendelijke gevelbetimmering aan de achterzijde van de woning. • Bruynzeel keuken uit 2003 met deels nieuwe inbouwapparatuur. • Begane grond en 1e verdieping voorzien van pvc vloer. • Voortuin circa 5,62 meter breed en 5,18 meter meter diep • Achtertuin is terras aan het water (afmeting 5,69 meter breed en 3,78 meter diep). • Buitenschilderwerk in 2020/2021 uitgevoerd. • CV-ketel/combi HR Intergas Kombi Kompakt (2018). • Zonneboiler AGPO uit 2003. • Energielabel A, geldig tot 19-06-2035. • Oplevering in overleg. Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.