Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Weidemolen 23

1733PA Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.450

Fotogalerij

Weidemolen 23 Nieuwe Niedorp
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking, vergrote geïsoleerde garage én een heerlijke, op de zon gerichte achtertuin! Deze prachtige en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 253 m² biedt alles wat u zoekt: veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een ideale ligging. Met onder andere een luxe keuken, modern ingerichte badkamer, drie slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde) en een ruime tuin op het zuidwesten is dit de perfecte gezinswoning. Naast alle ruimte in de woning bevindt zich rondom een fraai aangelegde, onderhoudsvrije tuin met vaste beplanting, een houten tuinberging achterin de tuin en een uitgebouwde garage van maar liefst 27 m² naast het huis, met daarvoor een carport. Parkeren doet u op eigen terrein, naast de woning, voor de garage en onder de carport. Er is voldoende ruimte voor zowel een caravan als een auto. De verzorgde tuin rondom beschikt over meerdere terrassen met sierbestrating, borders met vaste beplanting, tuinverlichting en een houten veranda. Het huis is uitstekend geïsoleerd en biedt alle comfort van deze tijd. Energielabel B. De ligging van dit woonhuis is centraal, in een ruim opgezette woonwijk met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt het winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten op steenworp afstand. Daarnaast vindt u in de omgeving scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en in de wijk meerdere speelgelegenheden. Kortom: een ideale woonomgeving voor jong en oud! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op Indeling begane grond: Bij binnenkomst voelt u direct de ruimte van deze royale woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. Het toilet is modern ingericht in 2020, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein. De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van de grote en vele raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Een heerlijke plek om samen te komen, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en is uitgevoerd in neutrale kleuren. De moderne en in 2020 geplaatste keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De eetkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning, vanwaar u vrij uitzicht heeft. Vanuit de keuken loopt u via openslaande deuren direct de achtertuin in. Aan het huis bevindt zich een terras – perfect voor een kop koffie in de zon. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, van waaruit u binnendoor toegang heeft tot de garage. De bijkeuken biedt ruimte voor uw witgoedopstelling. Garage De aangebouwde en uitgebouwde stenen garage van circa 27 m² is uitgerust met een werkbank en voorzien van elektra, een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur aan de zijgevel richting de tuin. De garage is geïsoleerd en de vloer is afgewerkt met plavuizen. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht. Aan de garage bevindt zich de carport, die eveneens is uitgevoerd met een lichtkoepel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en grote raampartijen. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is modern en luxe uitgevoerd, met een wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Werkelijk een plaatje en een heerlijke ruimte om de dag goed te beginnen! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie en veel bergruimte. Een dakraam zorgt voor daglicht. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een zeer verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, geniet u de hele dag van de zon. Dankzij de fijne indeling met bestrating, vaste plantenborders en twee terrassen is dit de perfecte plek om de dag ontspannen door te brengen. Voor de woning kunt u bovendien twee auto’s parkeren op eigen terrein, direct voor de garage en onder de carport. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en zeer verzorgde 2-onder-1-kapwoning Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2020 Drie slaapkamers en een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Stijlvolle badkamer uit 2020 Riante garage met carport Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten CV-installatie merk Intergas geplaatst in 2020 Keuken en bijkeuken uitgevoerd met vloerverwarming Mechanische unit vernieuwd in 2020 Volledig geïsoleerd Energielabel B Volledig instapklaar! Inhoud circa 461 m³ Woonoppervlakte circa 100 m² Overige inpandige ruimte circa 27 m² Externe bergruimte circa 7 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.