Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Donkereweg 11

4317NK Noordgouwe • Zeeland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.718

Fotogalerij

Donkereweg 11 Noordgouwe
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT WONEN IN EEN ZEE VAN RUST EN GROEN! Deze vrijstaande woning aan de Donkereweg 11 in Schuddebeurs is geen grote villa, maar wél een plek met karakter, sfeer en veel buitenruimte. Met een perceel van maar liefst 1825 m², een royale schuur en een groene ligging nabij Zierikzee, de kust en uitvalswegen richting Goes, Middelburg, Antwerpen en Rotterdam, geniet je hier van landelijk wonen met comfort en bereikbaarheid. ROYAAL PERCEEL MET VEEL PRIVACY EN GROEN Langs de statige Donkereweg, een laan met karaktervolle woningen en volwassen bomen, ligt deze vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van 1825 m². Zodra je het terrein oprijdt, proef je de rust en de ruimte. Hier hoor je enkel de vogels en het ruisen van de wind. De tuin omsluit de woning aan alle kanten, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de ruime schuur. Het gazon, de borders en de kleinveeweide geven het geheel een landelijke charme. Voor wie houdt van tuinieren, dieren of buitenleven is dit een paradijs. Het perceel is overzichtelijk en tegelijk vol mogelijkheden voor uitbreiding, een moestuin of een sfeervolle zitplek. WONING EN SCHUUR MET VEEL MOGELIJKHEDEN De woning zelf straalt sfeer en karakter uit, maar biedt ook volop kansen om te moderniseren en naar eigen smaak aan te passen. De solide basis en diverse ruimtes maken het mogelijk om hier een eigentijdse, comfortabele woning van te maken. De vrijstaande schuur is een absolute meerwaarde. Met zijn grote afmetingen, openslaande deuren en aangebouwde tuinkamer is het een ideale plek voor een hobby, werk aan huis of het stallen van voertuigen. De schuur heeft elektra en deels een betonvloer. De combinatie van woonhuis, schuur en perceel biedt vrijheid die je zelden vindt. LICHT, RUIMTE EN KARAKTER IN ELKE HOEK Via de ruime hal aan de voorzijde stap je binnen in een huis met karakter. In de hal vind je de meterkast, een radiator en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de grote raampartijen direct opvallen. Ze zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over het perceel. De woonkamer heeft radiatoren, een gezellige schouwpartij (met haard) en aansluitingen voor tv en telefoon. Grenzend aan de woonkamer ligt de gesloten keuken. De keuken is gedateerd, maar de ruimte biedt alle mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren. Denk aan een moderne leefkeuken met uitzicht over de tuin of een landelijke stijl die past bij de omgeving. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met tuindeur, extra keukenblok, gootsteen en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer leidt de bordestrap naar de eerste verdieping. Halverwege de trap is een luik met extra bergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Boven vind je een ruime overloop met twee vaste kasten, waarvan één de cv-installatie bevat. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met vaste kasten en één met toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. SCHUDDEBEURS: SFEERVOL, RUSTIG EN NABIJ ZIERIKZEE Schuddebeurs wordt niet voor niets het “Wassenaar van Schouwen-Duiveland” genoemd. Het dorp staat bekend om zijn rust, groen en sfeervolle karakter. Je woont hier midden in de natuur, tussen statige lanen en historische landhuizen, en toch ben je in enkele minuten in Zierikzee met zijn winkels, horeca en scholen. De omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. De Noordzeekust en het Grevelingenmeer liggen op korte afstand, waardoor je in het weekend kunt kiezen tussen strand, water of bos. Hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak — een ideale plek voor tweeverdieners die willen ontsnappen aan de drukte maar toch alles binnen handbereik willen hebben. Belangrijkste kenmerken en voordelen • Vrijstaande woning op royaal perceel van 1825 m² • Woning en ruime schuur met talloze gebruiksmogelijkheden • Sfeervolle ligging in groenrijk Schuddebeurs, nabij Zierikzee en de kust • Perceel met gazon, kleinveeweide en vrije achterom • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Verkoop bij inschrijving • Vraagprijs: € 629.000,– k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
1825 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4317

Google Maps

Bekijk Noordgouwe op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordgouwe

Woon- en buurtcijfers in Noordgouwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordgouwe. In 2025 waren er 760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 555.000.

Inwoners

760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 555.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordgouwe
Jaar Inwoners
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordgouwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label A

60

Label B

57

Label C

48

Label F

36

Label D

35

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordgouwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.610

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordgouwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordgouwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordgouwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Noordgouwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.