Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Fransewegje 1

4317AR Noordgouwe • Zeeland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Fransewegje 1 Noordgouwe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Ruim bemeten perceel van maar liefst 1.600 m2 eigen grond; In een zeer rustige straat met slechts enkel bestemmingsverkeer staat deze prachtige, ruime woning uit 1997 met een verrassende diepe tuin! De stijlvolle combinatie van klassieke en moderne elementen in het interieur in combinatie met de fraai aangelegde tuin vormt deze woning tot een heerlijke plek. De woning beschikt over een eigen, royale oprit en een grote, vrijstaande garage met een ruime vliering, dat ideaal dienst doet voor opslag of hobbyruimte. Het perceel meet een oppervlakte van maar liefst 1600m2. De achtertuin is indrukwekkend diep, met een lengte van maar liefst 55 meter! De tuin is met zorg en veel sfeer aangelegd, met onder andere een royale vijverpartij, een overkapping bij de garage en een charmante doorkijk naar een pergola waar een prachtige blauwe regen overheen groeit. Via de statige entree betreedt u de woonkamer met uitzicht op de diepe tuin, die dankzij de vele raampartijen ook veel natuurlijk licht geeft. De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een naadloze eenheid met de leefruimte. De woning kent een speelse indeling door zijn niet-rechthoekige vorm, waardoor het geheel intiem en sfeervol aanvoelt. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig met douche en wastafel en welke momenteel dienst doet als slaapkamer. Via de stijlvolle houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruim bemeten vertrekken bevinden: drie slaapkamers en een royale badkamer. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, een ligbad en een wastafel. De overige kamers zijn ruim van opzet en beschikken over veel raampartijen. Over het gehele oppervlak van het huis is een vliering aanwezig en is deze bereikbaar middels een vlizotrap. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin en volop privacy, op korte afstand van Zierikzee? Wacht dan niet langer en plan gerust een bezichtiging. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren! Algemeen: - Landelijk wonen op slechts ca. 5 kilometer van Zierikzee; - Klassieke woonkamer met haard en dieptezicht op de tuin; - Voorzien van 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond; - Voorzien van muur, dak en vloerisolatie en grotendeels voorzien van HR+ dubbelglas; - Woonoppervlakte ca. 202 m2, inhoud woning ca. 829 m3; - Grote garage met bergzolder afmeting ca. 8.50 x 4.60 m; - Oplevering in onderling overleg. Indeling Begane grond: In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met uitzicht naar de tuin en woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven met gaskookstel en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via de openslaande deuren. Achter de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. De woonkamer geeft toegang tot de extra slaapkamer met douche en wastafel op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop, links de eerste slaapkamer, rechts de tweede slaapkamer en aan de achterzijde van de woning toegang tot de derde slaapkamer. Tevens is hier ook de berging aanwezig met cv ketel. Rechts van de berging heeft u toegang tot de badkamer welk voorzien is van een ligbad, wastafel en aparte douche. Noordgouwe Het dorp Noordgouwe is gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Steden als Rotterdam en Breda, maar ook Antwerpen, zijn binnen een uur autorijden te bereiken. Het geheel biedt een prima mogelijkheid voor wonen in het mooie Zeeland en (blijven) werken in de Randstad. Monumentenstad Zierikzee met veel voorzieningen is op 10 autominuten gelegen. Het Grevelingenmeer met diverse strandjes is eveneens op enkele minuten gelegen en biedt vele mogelijkheden van watersport. Daarnaast is er veel groen en een natuurgebied in de directe omgeving. Kortom een fijn en strategisch gelegen dorp op het mooie eiland Schouwen Duiveland.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
1600 m²
Inhoud
730 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4317

Google Maps

Bekijk Noordgouwe op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordgouwe

Woon- en buurtcijfers in Noordgouwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordgouwe. In 2025 waren er 760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 555.000.

Inwoners

760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 555.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordgouwe
Jaar Inwoners
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordgouwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label A

60

Label B

57

Label C

48

Label F

36

Label D

35

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordgouwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.610

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordgouwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordgouwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordgouwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Noordgouwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.