Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Hanenweg 27

4317NJ Noordgouwe • Zeeland

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 5.832

Fotogalerij

Hanenweg 27 Noordgouwe
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUST, RUIMTE EN EEN UNIEKE LOCATIE Aan de Hanenweg 27 in Noordgouwe woon je in het charmante Schuddebeurs. Dit geliefde buurtschap ligt op korte afstand van zowel Zierikzee als de Noordzeekust. Je woont hier heerlijk rustig en toch centraal. Het perceel is maar liefst 1.460 m² groot, omringd door groen en privacy. De perfecte plek voor wie rust, ruimte en natuur waardeert. STIJLVOL WONEN MET MODERN COMFORT Sinds 2011 is deze woning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De houten vloerdelen, de gezellige haard en de doordachte afwerking maken dit huis sfeervol en comfortabel. Rondom de haard is een knusse zithoek gecreëerd, perfect voor lange avonden met een boek of een goed gesprek. De open keuken met moderne apparatuur sluit perfect aan op de ruime woonkamer. Alles voelt verzorgd, stijlvol én praktisch ingericht. PURE ONTSPANNING IN EIGEN TUIN De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt je alle rust en luxe. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één met elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Het verwarmde Gardipool zwembad met warmtepomp, verwarming én een automatisch hydrodek nodigt uit tot dagelijks gebruik. Je geniet hier verder van een jacuzzi, volwassen beplanting, een buitenhaard, veel zon en volledige privacy. Dit is buitenleven op zijn best. INDELING: RUIMTE, LICHT EN FLEXIBILITEIT De woning heeft een ruime voortuin met oprit en plek voor meerdere auto’s. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, radiator en een toiletruimte. Vanuit de hal bereik je een werk-/slaapkamer en de sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, een schouwpartij (met gashaard) en een schuifpui. De open keuken in hoekopstelling heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparaten. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tuindeur. Via de bijkeuken bereik je de voormalige inpandige garage. Deze is opgedeeld in een berging aan de voorzijde met eigen ingang en een werk-/hobbykamer aan de achterzijde. Werken aan huis is hier dus goed mogelijk. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten en radiatoren gesitueerd. Vanaf de overloop/vide is er toegang tot de badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een radiator. Alles is ruim, licht en functioneel ingedeeld. Vanuit de slaapkamers krijg je middels een losse trap toegang tot een steekzolder. Kenmerken en voordelen - Zeer rustige ligging in geliefd buurtschap Schuddebeurs - Centraal tussen Zierikzee en de Noordzeekust - Perceeloppervlakte van maar liefst 1.460 m² - Verwarmd Gardipool zwembad met warmtepomp, verwarming en hydrodek - Meerdere terrassen, waarvan één met elektrisch uitvalscherm - Jacuzzi in de achtertuin - Privacy volle, fraai aangelegde tuin met vrije achterom - Vrijstaande woning met veel sfeer en karakter - Sinds 2011 nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren - Open keuken met hoekopstelling en apparatuur - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot werken of slapen op de begane grond - Inpandige werk-/hobbykamer met aparte berging - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
1460 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4317

Google Maps

Bekijk Noordgouwe op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordgouwe

Woon- en buurtcijfers in Noordgouwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordgouwe. In 2025 waren er 760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 555.000.

Inwoners

760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 555.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordgouwe
Jaar Inwoners
2021 785
2022 775
2023 775
2024 790
2025 760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordgouwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 555.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 85 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

670

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 16
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label A

60

Label B

57

Label C

48

Label F

36

Label D

35

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordgouwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.350
2021 1.900 3.750
2022 1.490 3.490
2023 1.210 3.370
2024 1.200 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.610

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Noordgouwe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordgouwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordgouwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordgouwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordgouwe?

Noordgouwe telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordgouwe is in 2025 circa € 555.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordgouwe ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordgouwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordgouwe?

In Noordgouwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Noordgouwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.