Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Hoefijzer 5

4326AG Noordwelle • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Hoefijzer 5 Noordwelle
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze royale en verrassende, vrijstaande gezinswoning met garage in Noordwelle, gelegen aan het rustige Hoefijzer 5. Degelijk gebouwd in 1985 en netjes onderhouden, biedt dit huis een riant woonoppervlak van 203 m2 met een fijn perceel van 748 m2. Hier woon je op een steenworp afstand van levendige plaatsen zoals Renesse en Burgh-Haamstede, maar geniet je van de rust en kalmte van een klein dorp. Daarnaast liggen het Noordzeestrand én het Grevelingenmeer ook op slechts 10 auto-minuten. Het beste van 2 werelden dus. Ben je op zoek naar een huis met meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin en waar de verschillende leefruimte flexibel te gebruiken is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis? Dan is dit huis de perfecte keuze voor jou! In de woning vind je riante leefruimtes, waaronder een grote woonkamer van 40 m² en een gezellige keuken. Met in totaal 6 (slaap)kamers, biedt dit huis voldoende woon- én werkruimte. Op de begane grond zijn er 2 extra kamers die te gebruiken zijn als slaapkamers maar bijvoorbeeld ook als hobbyruimte of werkruimte voor een kantoor/praktijk aan huis. Ook door de dubbele opgang naar de eerste verdieping biedt de indeling van de woning flexibiliteit in gebruik en privacy mogelijkheden voor iedereen. De woonkamer is ruim en heeft een praktische indeling. Door de ramen aan alle zijden is er veel natuurlijk licht dat binnenstroomt, zelfs op de wat meer sombere dagen. De schuifpui geeft toegang tot het naastgelegen terras en de tuin. De keuken is af te sluiten met een deur, maar eventueel kan de keuken richting de woonkamer ook open gemaakt worden, voor nog meer ruimtelijk effect en connectie. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot twee aparte kamers. De eerste kamer heeft aansluitend een badkamer, met bad, douche en wastafel. De andere kamer zit aan het einde van de hal en van daaruit is er ook een tweede opgang naar een grote kamer op de eerste verdieping. Deze combinatie biedt ook weer extra mogelijkheden voor het gebruik. Op de eerste verdieping vind je vanaf de centrale hal allereerst een ruime overloop, vanwaar er 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De ‘master bedroom’ is met 32m2 zeer riant, terwijl ook de andere kamers van beiden ca 15m2 zeker niet klein zijn. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. Aansluitend aan één van de slaapkamers bevindt zich de sfeervolle en ruime kamer direct onder de kap, die dus zowel via een andere kamer, als via een tweede opgang te benaderen is. De woning is mooi gelegen op het perceel, waardoor de buitenruimte een gunstige zonligging heeft. Zo geniet je aan de zijkant van de woning optimaal van de zon op het terras, terwijl je aan de achterzijde van de woning juist wat meer beschutting onder de luifel hebt op warme dagen. Naast de achterdeur van de keuken, heb je toegang tot de bijkeuken met plaats voor het witgoed en de CV ketel. Aansluitend de garage van 21m2 met aan de voorzijde een oprit waar gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein kunnen staan. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming en een combiketel uit 2016. De begane grond wordt gedeeltelijk verwarmd door vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Noordwelle. Dit schilderachtige, Zeeuwse dorpje is landelijk gelegen, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca vindt je in de direct omliggende woonplaatsen en ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
748 m²
Inhoud
927 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4326

Google Maps

Geografisch overzicht Noordwelle

Verken Noordwelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Noordwelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwelle. In 2025 waren er 313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 494.283.

Inwoners

313

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 494.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.012

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwelle
Jaar Inwoners
2021 338
2022 318
2023 327
2024 322
2025 313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.232
2022 EUR 382.681
2023 EUR 430.503
2024 EUR 466.393
2025 EUR 494.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 109 0-15: 27 15-25: 21 25-45: 53 45-65: 111

Opleidingsniveau

Hoger

8

Praktisch

7

Middelbaar

12

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8

Nederland

300

Buiten Europa

6

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 69
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

178

Label B

28

Label D

28

Label F

26

Label G

24

Label E

9

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.677 3.711
2021 1.895 3.544
2022 1.336 2.962
2023 1.096 2.932
2024 1.112 2.986

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.154

Huurwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.406

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.075

Tussenwoning

Gas: 503 • Elektriciteit: 1.239

Vrijstaande woning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.371

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 763 • Elektriciteit: 1.981

Bedrijvigheid in Noordwelle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 1
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwelle
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?

Noordwelle telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle is in 2025 circa € 494.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle ligt rond € 28.012 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwelle?

In Noordwelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in Noordwelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.