Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaardij

Grachtstraat 28

7693PC Sibculo • Overijssel

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.254

Fotogalerij

Grachtstraat 28 Sibculo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime twee onder één kap op een royale kavel in het dorp Sibculo, dan is dit je kans. Gelegen in de woonwijk op korte afstand van school, opvang en winkel ligt deze uitgebouwde twee onder één kap woning. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van gazon, borders en overdekt terras met berging. De perceelsoppervlakte is 389 m2. INDELING: Begane grond: hal meterkast (vernieuwd in 2023 en voorzien van krachtstroom), toiletruimte; trapkast waar de opstelling is van de wasmachine en de droger (zgn. waskast); tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui naar overdekte terras; open keuken voorzien van moderne keuken opstelling en apparatuur; tussenhal met bijkeuken; chillroom met sauna (ter overname); slaapkamer met doorgang naar de kantoorruimte. Verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer. Zolder: bereikbaar middels vlizotrap, zolderruimte me topstelling CV ketel (Intergas 2021). BIJZONDERHEDEN: - De keuken is voorzien van een inductie kookplaat; afzuiging; koelkast; vrieskast; vaatwasser; combi-magnetron; inbouw koffiezet apparaat; quooker. - De badkamer is betegeld met een soort marmer look tegel en voorzien van bad (douche in bad); wastafelmeubel en hangtoilet. - De uitbouw en een deel van de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. - Kortom een heerlijke ruime woning, welke volop wooncomfort geeft. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7693

Google Maps

Kaart van Sibculo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sibculo

Meer woningen in Sibculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.