Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Aan de Veldkoul 6

6265BE Sint Geertruid • Limburg

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Aan de Veldkoul 6 Sint Geertruid
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in het charmante Sint Geertruid presenteren wij deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage en royale oprit. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden en is daarmee ideaal voor wie landelijk wil wonen. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 522 m² en beschikt over een royale, groene achtertuin met achteringang waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan zowel wooncomfort als energiezuinigheid. De woning biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de A2 en diverse uitvalswegen, waardoor het centrum van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar is. Tegelijkertijd geniet u thuis van de rust, ruimte en het dorpse karakter van Sint Geertruid. -Indeling: -Begane grond: Via de entree van circa 6,5 m² betreedt u de woning. De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer met open keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 51 m² en vormt een fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De centraal geplaatste houtkachel geeft de ruimte extra karakter en sfeer. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. Via de openslaande deur heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast en staat in directe verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 8 m²) is een praktische en multifunctionele ruimte, ideaal als extra bergruimte of provisieruimte. Hier bevindt zich tevens een spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte een praktische schakel vormt tussen binnen en buiten. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 15 m² groot en voorzien van een trap naar de ruime zolderverdieping. Deze trap kan worden verplaatst door een nieuwe eigenaar, zodat er een aparte toegang kan worden gecreëerd. Het is eventueel ook een prachtige werkkamer. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele kamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze kamer is ca. 13 m² groot. • Badkamer: De nette, betegelde badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een staand closet. -Zolder: Via de vaste trap vanuit de eerste slaapkamer bereikt u de vliering, die desgewenst bij de slaapkamer kan worden betrokken. Aansluitend bevindt zich een ruime bergzolder met een vloeroppervlakte van circa 24 m². Hier is tevens de cv-installatie (Remeha, bouwjaar onbekend) gesitueerd. Met enkele aanpassingen, zoals het plaatsen van een dakkapel en het verplaatsen van de vaste trap, bestaat de mogelijkheid om hier een volwaardige en royale vierde slaapkamer te realiseren. -Garage: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage van circa 21 m². De garage is toegankelijk via een handmatig bedienbare kantelpoort en een deur vanuit de tuin. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van elektra. Hierdoor is de garage geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opslaan van gereedschap en overige spullen. -Tuin: De royale en groene achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken, de garage en een praktische zijingang via een steegje. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een ruim gazon, een vijver en diverse beplanting, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen rust en gebruiksgemak. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royaal terras met een uitschuifbaar zonnescherm, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige moestuin met kas van circa 8 m², ideaal voor liefhebbers van tuinieren en het buitenleven. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Vrijstaande woning met veel mogelijkheden, voorzien van garage en royale, groene tuin, gelegen op een ruim perceel van ca. 522 m² in Sint Geertruid. • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing. Twee ramen op de eerste verdieping zijn nog voorzien van enkele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, bouwjaar onbekend). • Energielabel: B • Zonnepanelen: voorzien van 20 zonnepanelen (eigendom). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in Sint Geertruid, een sfeervol en rustig dorp in het glooiende Heuvelland, op korte afstand van Maastricht en Margraten. Ondanks de landelijke ligging beschikt het dorp over de belangrijkste dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er onder meer een basisschool, een café en diverse eetgelegenheden aanwezig. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij lokale verenigingen en wandel- en fietsroutes die direct vanuit het dorp vertrekken. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals supermarkten, middelbare scholen en medische zorg, bent u binnen enkele minuten in Margraten of Eijsden. Ook de stad Maastricht ligt op slechts een kwartier rijden en biedt een volledig aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6265

Google Maps

Locatie van Sint Geertruid

Verken Sint Geertruid en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Geertruid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Geertruid. In 2026 waren er 1.419 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.976.

Inwoners

1.419

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 418.976

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.198

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Geertruid
Jaar Inwoners
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Geertruid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Opleidingsniveau

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Herkomst inwoners (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label D

114

Label G

112

Label A

92

Label B

76

Label F

58

Label E

29

Label A+++

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Geertruid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.486

Huurwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.491

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.071

Tussenwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.324

Vrijstaande woning

Gas: 1.331 • Elektriciteit: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 3.037

Bedrijvigheid in Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 203

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Geertruid
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Geertruid.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Geertruid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Sint Geertruid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.