Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Nieuwe Hofstraat 7

6265AG Sint Geertruid • Limburg

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 2.968

Fotogalerij

Nieuwe Hofstraat 7 Sint Geertruid
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nieuwe Hofstraat in Sint Geertruid bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. De woning beschikt over een eigen oprit, garage, zonnige achtertuin en maar liefst twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning op een rustige en prettige locatie. INDELING: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische bergruimte van circa 6 m². Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (circa 36 m²) staat in open verbinding met de royale leefkeuken (circa 16 m²) en vormt een prettige, open leefruimte. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar, waar zich een praktische trapkast bevindt met de opstelling van de cv-ketel. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee ovens (waarvan één combimagnetron en één stoomoven met praktische inschuifdeur), een spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de keuken zijn daarnaast het toilet en de badkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Hier bevinden zich tevens de elektrische boiler en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van circa 9 m² en 17 m², beide voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft toegang tot het dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer (circa 6 m²), voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte van circa 17 m². Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Garage: De ruime garage (circa 17 m²) is bereikbaar via de oprit en via de tuin en beschikt over openslaande houten deuren. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging van circa 7 m². Tuin: De ruime, volledig omsloten achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van terras, bestrating en groen. Direct aan de woning ligt een terras met openslaande deuren vanuit de keuken. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra zitplek en een overkapping. De tuin biedt toegang tot de garage en berging en heeft veel privacy. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 9 zonnepanelen (eigendom); - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Garage met extra berging; - Royale leefkeuken met kookeiland; - Twee badkamers (begane grond en eerste verdieping); - Traplift op maat aanwezig; - Cv-ketel in eigendom; Vaillant combiketel (2018); - Spouwmuur isolatie met grafietbolletjes; - Airconditioning in de woonkamer; - Alle vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De Nieuwe Hofstraat is gelegen in een rustige straat aan de westzijde van het dorp. De bushalte en de huisarts bevinden zich op korte afstand en ook de Dorpstraat is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Hier treft u diverse horecagelegenheden en een slagerij-traiteur. In het dorp is een basisschool aanwezig. De groene en heuvelachtige omgeving, met onder andere het Savelsbos, biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen in een afwisselend landschap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant combiketel (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6265

Google Maps

Locatie van Sint Geertruid

Verken Sint Geertruid en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Geertruid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Geertruid. In 2026 waren er 1.419 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.976.

Inwoners

1.419

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 418.976

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.198

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Geertruid
Jaar Inwoners
2021 1.433
2022 1.413
2023 1.433
2024 1.418
2025 1.426
2026 1.419

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Geertruid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.832
2022 EUR 325.834
2023 EUR 383.400
2024 EUR 391.244
2025 EUR 418.976

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 373 0-15: 232 15-25: 113 25-45: 322 45-65: 429

Opleidingsniveau

Hoger

335

Praktisch

150

Middelbaar

307

Herkomst inwoners (2025)

Europa

114

Nederland

1.247

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 78
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 41
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label D

114

Label G

112

Label A

92

Label B

76

Label F

58

Label E

29

Label A+++

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Geertruid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.642 3.388
2021 1.848 3.523
2022 1.455 3.317
2023 1.186 3.326
2024 1.132 3.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.486

Huurwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.491

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.071

Tussenwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.324

Vrijstaande woning

Gas: 1.331 • Elektriciteit: 3.951

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 3.037

Bedrijvigheid in Sint Geertruid (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 203

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Geertruid
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Geertruid.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Geertruid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Geertruid?

Sint Geertruid telt in 2026 ongeveer 1.419 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Geertruid is in 2025 circa € 418.976.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Geertruid ligt rond € 32.198 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Geertruid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Geertruid?

In Sint Geertruid komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Sint Geertruid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.